Совет дома: какая от него польза?

Как создать совет многоквартирного дома? Для чего он нужен и какая от этой структуры польза жильцам? На эти вопросы читателей «Республики» ответили в региональном центре «ЖКХ Контроль» по Коми.

– Советы должны быть созданы во всех многоквартирных домах из числа тех, за которые отвечают управляющие компании, а не ТСЖ, – пояснили нам в регцентре. – При этом в доме должно быть более четырех квартир. Решение о создании совета владельцы жилой и нежилой площади должны принять на общем собрании. Регистрация совета в мэрии или иных органах не требуется.

Совет многоквартирного дома не может быть избран применительно к нескольким многоквартирным домам. Количество членов совета устанавливается на общем собрании собственников с учетом количества подъездов, этажей и квартир.

Такое объединение жильцов выносит на общее собрание собственников предложения о пользовании общим имуществом, в том числе вопросы извлечения дохода (например, от размещения рекламных вывесок на фасаде), о сроках и видах работ по текущему ремонту подъездов, о времени капремонта и пр.

Когда проводится тот или иной ремонт, актив дома из числа членов совета контролирует подрядчиков и подписывает акты. Также в полномочиях совета взаимодействие с управляющей компанией и ресурсниками по проблемам качества оказываемых жилищных и коммунальных услуг.

– Председатель совета избирается среди его членов на общем собрании собственников помещений и подотчетен общему собранию. По решению жильцов они могут выплачивать ему денежное вознаграждение за проводимую работу по координации деятельности совета, – отметили нашему изданию в «ЖКХ Контроле».

Самое главное, что в тех домах, где активный совет, проблем гораздо меньше, поскольку решение всех вопросов, волнующих жильцов, берут на себя именно члены и председатель совета. Да и управленцам жилфондом проще и быстрее контактировать и решать проблемы, когда к ним обращаются не десятки жильцов одновременно, а один – представитель совета – от лица всего сообщества соседей.

Дарья ШУЧАЛИНА

Фото из открытых источников