В минувшем году в Службу стройжилтехнадзора Коми поступило 11 847 обращений в связи с ненадлежащей работой управляющих компаний, обслуживающих многоквартирные дома. Такая информация прозвучала в Общественной палате региона в ходе «Часа с министром», на котором с отчетом выступил и ответил на вопросы общественников руководитель службы Роман Шашев.
Как рассказал Роман Шашев, руководимая им служба активно выявляет управляющие компании, которые задерживают платежи ресурсоснабжающим организациям и не проводят гидравлические испытания инженерных сетей. Например, в сентябре 2020 года ООО «ИЦ ПО ЖКХ» просрочило оплату услуг ресурсников, что повлекло исключение 26 многоквартирных домов из реестра лицензий. Сейчас ведется работа по лишению этой управляющей компании лицензии – решение об этом принимается судом. Обслуживанием домов, оставшихся без управления, займутся временные управляющие компании.
Аналогичные нарушения выявлены во время проверок сыктывкарских «УК Город» и «Спецмонтажсервис» и удорской компании «Светлый город». После вступления в силу постановлений у этих УК многоквартирные дома будут исключены из реестра лицензий и им также будут назначены временные управляющие организации, сообщил руководитель Службы стройжилтехнадзора.
В минувшем и текущем годах ведомство приняло 13 решений о возбуждении административных дел по фактам грубых нарушений лицензионных требований, в том числе по плохой работе аварийно-диспетчерской службы. К ответственности привлечены семь юридических лиц.
В своем отчете Роман Шашев рассказал и о проверке ресурсоснабжающей организации «Аквасервис», по вине которой нынешней зимой жителям Вуктыла пришлось пережить «ледниковый период». Проверка установила, что котельная недодает тепла по установленным нормативам, в 13 многоквартирных домах были выявлены нарушения по обеспечению теплового контура. Есть здесь и вина управляющих компаний, которые должным образом не подготовили сети к отопительному сезону. В итоге руководитель «Аквасервиса» и УК «Вуктылжилкомхоз» привлечены к административной ответственности.
Речь также шла о такой проблеме, как отсутствие управления многоквартирными домами. В Коми из 11 тысяч МКД в 2663 домах способ управления не определен. Причина – отсутствие в населенных пунктах управляющих организаций. Например, в Усть-Цилемском районе без управления остались 170 домов, поскольку местная УК ушла с рынка обслуживания.
Председатель Общественной палаты Коми Сергей Чечеткин спросил у Романа Шашева, какой он видит выход из положения.
– Во многих субъектах России создаются аварийные управляющие компании для обслуживания жилфонда, который не интересен коммерческим структурам. Как правило, это деревянные двухэтажные дома 1960-х годов постройки, находящиеся в аварийном состоянии. Платежи в таких домах составляют не более 30 процентов, и УК невыгодно заниматься такими домами. Вариантом решения проблемы может стать создание республиканской управляющей компании, в чье ведение передать неликвидный жилфонд, – представил свое видение решения проблемы руководитель Службы стройжилтехнадзора.
Если УК прилагает усилия по приведению дома в порядок, платежи жильцов сразу же увеличиваются. Например, так произошло в доме по улице Димитрова, 56 в Сыктывкаре. После того как коммунальные сети в доме привели в надлежащее состояние, собираемость платежей с 25 процентов увеличилась до 70. Жильцы оценили старания управляющей компании, и платежная дисциплина сразу улучшилась.
Галина ВЛАДИС
Фото из открытых источников
Оставьте первый комментарий для "Нерадивые УК лишаются лицензий"