Ветхий или аварийный?

В своем блоге Александра Афонина также дает разъяснение, чем ветхий дом отличается от аварийного, и предлагает алгоритм действий для тех, кто хочет доказать, что его жилище непригодно для проживания.

Ветхое состояние здания – состояние, при котором конструкции здания и здание в целом имеют износ: для каменных домов – свыше 70 процентов, деревянных домов со стенами из местных материалов, а также мансард – свыше 65 процентов, основные несущие конструкции сохраняют прочность, достаточную для обеспечения устойчивости здания, однако здание перестает удовлетворять заданным эксплуатационным требованиям («Методическое пособие по содержанию и ремонту жилищного фонда. МДК 2-04.2004» (утверждено Госстроем России)).
Аварийное состояние здания – состояние, при котором его дальнейшая эксплуатация должна быть незамедлительно прекращена из-за невозможности обеспечения безопасного пребывания в нем людей («Методические рекомендации по защите прав участников реконструкции жилых домов различных форм собственности» (утверждено приказом Госстроя РФ от 10.11.1998 № 8)).
То есть, если может дом стоять – значит, он ветхий, а если в любой момент есть угроза разрушения – он аварийный, надо расселять, и как можно быстрее.
Признать дом аварийным достаточно просто: необходимо заказать экспертизу, результаты которой предоставить с пакетом документов в администрацию. На основании этих документов межведомственная комиссия примет решение.
В администрацию необходимо предоставить:
– заявление;
– копии документов на квартиру (свидетельство или договор социального найма);
– заключение специализированной организации, проводившей обследование дома.
Заявления, письма, жалобы граждан на неудовлетворительные условия проживания – по усмотрению заявителя.