В концертном зале «Сыктывкар» в здании столичной мэрии состоялась встреча с дольщиками недостроенного многоквартирного дома на улице Стахановской. Участников долевого строительства пригласили, чтобы обсудить пути решения затянувшейся проблемы. Встречу провели глава республики Владимир Уйба, зампред правительства Эльмира Ахмеева, министр строительствами ЖКХ Игорь Кузьмичёв, представители прокуратуры и городской администрации.
Стройка в сыктывкарском местечке Лесозавод тянется с 2016 года, но с мая 2019-го работы на объекте не ведутся. Застройщик – ООО «Вега» изначально закладывал стоимость квадратного метра будущего дома ниже экономически обоснованной и сейчас проходит процедуру банкротства. Поменять застройщика проблематично, а с учетом роста цен на стройматериалы достраивание дома может вылиться в непомерную сумму.
– Сегодня в России существуют механизмы по защите прав и гарантий для обманутых дольщиков. Оставлять вас наедине с проблемой мы не собираемся, – подчеркнул Владимир Уйба.
По словам Игоря Кузьмичёва, готовность дома составляет 55,8 процентов. Учитывая судебные разбирательства, проводить инженерное обследование дома, дальнейшую разработку, экспертизу и достройку дома сегодня нет возможности.
Как заявил бывший директор компании-застройщика Виктор Ермакович, достроить дом можно до конца 2022 года, но ему сделать это не дали из-за несогласованного шестого этажа. По оценке экс-директора, на момент остановки работ готовность дома составляла 90 процентов. Но это опровергла руководитель Фонда защиты прав граждан – участников долевого строительства Надежда Терентьева. Она сообщила, что цифра была завышена нанятым директором оценщиком, а когда эксперта прислал федеральный фонд, выяснилось, что строительная готовность составляет 55 процентов.
Первоначально дом планировался пятиэтажный, но в процессе работ руководство компании решило надстроить еще один этаж, не проведя всех необходимых процедур. Летом 2020 года в отношении директора ООО «Вега» возбудили дело о растрате 30 миллионов рублей, осенью того же года строительная фирма была признана банкротом по иску публично-правовой компании «Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства». В отношении компании введена процедура конкурсного производства. В декабре 2020 года был создан региональный фонд, чтобы завершить строительство. По новой оценке завершение работ обойдется почти в 76 миллионов рублей. По данным МинстройЖКХ Коми, наблюдательный совет федерального фонда защиты дольщиков принял решение о завершении строительства дома на Стахановской на общую сумму в 83 миллиона рублей. Из них федеральные средства составят 58,1 миллион рублей, региональные – 24,9 миллиона рублей.
На встрече дольщикам был предложен альтернативный вариант решения проблемы – выплата компенсации, за счет которой люди смогут самостоятельно приобрести себе жилье.
– Судебные тяжбы могут длиться бесконечно долго, а компенсацию можно получить через полтора-два месяца с момента подачи заявления в Фонд защиты прав дольщиков. Если говорить об обследовании, которое выявит невозможность окончания строительства, на это уйдет около девяти месяцев, – объяснил Игорь Кузьмичёв.
Дольщиков заверили, что хотя стоимость квадратного метра жилья меняется, компенсация будет рассчитываться в соответствии с постановлением правительства России. При расчете компенсации за основу возьмут равнозначное жилье – по количеству комнат и площади. Предварительно, за один квадратный метр выплата составит не менее 80 тысяч рублей. Преимуществом данного варианта станут быстрый срок реализации и возврат использованного маткапитала в Пенсионный фонд.
– Тот, кто примет решение, получит деньги. Остальные будут ждать, пока Виктор Ермакович будет играть в свои игры. Живите своим умом, – сказал Владимир Уйба.
Обсуждение получилось острым, в итоге за компенсационные выплаты высказались 89 человек, 13 – за достройку дома. Всего на мероприятии зарегистрировалось 102 участника долевого строительства. ↓
Лина ПЕРОВА
Фото rkomi.ru
Оставьте первый комментарий для "Дольщикам на Стахановской предоставили выбор"