Казенное имущество – на поддержку бизнеса

В Госсовете обсудили, как в Коми используют государственную собственность

Второй год Коми входит в число лидеров по оказанию имущественной поддержки среди регионов России. Такие данные прозвучали в ходе обсуждения в Госсовете Коми госпрограммы «Управление государственным имуществом». Напомним, сейчас в парламенте республики идут бюджетные слушания, по окончании которых будет определен объем расходов казны региона на следующий год.

Программу представил председатель регионального комитета имущественных и земельных отношений Андрей Майер. В числе ее главных целей он назвал эффективность использования госимущества. Так, например, неиспользуемых объектов недвижимости и земельных участков должно быть в идеале не более трех процентов. Ранее, отвечая на вопрос журналиста «Республики» о самых проблемных из невостребованных объектов, Андрей Майер пояснил, что ими по-прежнему остаются те, что находятся в ведении минприроды – разного рода постройки на лесных кордонах. Обычно они уже ветхие, и найти им применение практически невозможно. Так что остается только постепенно убирать. Среди проблемных есть и крупные, вполне добротные строения, которые однажды все же могут найти применение. В прошлом году, например, наконец нашелся покупатель на недостроенное здание завода керамических изделий в Ухте.

– Ситуация улучшается, работа проводится на планомерной основе. В рамках межведомственной комиссии всех органов власти мы регулярно встречаемся, обсуждаем эту тему. У нас есть план мероприятий, по каждому объекту определяется его дальнейшая судьба. Что возможно – возвращаем в экономический оборот. Но большинство невостребованных объектов в состоянии, мягко говоря, нехорошем. Конечно, они подлежат сносу, – пояснил председатель комитета.

Сейчас в собственности региона есть 48 свободных земельных участков. В перечне неиспользуемого имущества – 168 объектов, не используемых балансодержателями (в прошлом году было на 15 больше, они исключены из перечня в связи со списанием, приватизацией, передачей другим пользователям).

– Инвесторы, интересующиеся участками, другим неиспользуемым госимуществом, могут найти информацию о нем на официальном сайте комитета и геопортале Коми в разделе «Инвестиционная карта».

Что касается востребованных объектов, то на данный момент действуют 415 договоров безвозмездного пользования недвижимым и движимым имуществом (в том числе 34 – с НКО), 109 договоров аренды госимущества. Также действует 81 договор аренды земельных участков, 37 договоров безвозмездного пользования по 44 земельным участкам, семь соглашений об установлении сервитута в отношении пяти земельных участков.

Доходы от использования и продажи государственного имущества на начало месяца составили 503,3 миллиона рублей. Для сравнения: в прошлом году на это время было 106,1 миллиона. 183,3 миллиона принесли дивиденды по акциям, принадлежащим республике, доходам от участия в уставных капиталах хозяйственных обществ и доходы от перечисления части прибыли, остающейся после уплаты налогов и иных обязательных платежей государственных унитарных предприятий. Аренда имущества и земельных участков принесла 52,1 миллиона. Продажа имущества и прочие поступления – 267,9 миллиона. Причем львиная доля упомянутых прочих поступлений – 247,8 миллиона – это средства, полученные вследствие решений судов. В пользу комитета взысканы средства с ООО «Металлургическая лизинговая компания» (за неосновательное обогащение и проценты за пользование чужими денежными средствам), а также с физических лиц в качестве компенсации ущерба.

– Деятельность государственных компаний республики и их влияние на экономику региона помимо отчислений в виде дивидендов и уплаты части чистой прибыли государственных унитарных предприятий необходимо также оценивать по уплате налогов, – отметил Андрей Майер. – За 2022 год кроме отчислений в бюджет в виде дивидендов хозяйственными обществами уплачено налогов в общей сумме более 4,2 миллиарда рублей, за первое полугодие 2023-го – 2,9 миллиарда.

Комитет участвует в реализации региональных проектов «Акселерация субъектов малого и среднего предпринимательства», «Создание благоприятных условий для осуществления деятельности самозанятыми гражданами» (оба входят в структуру нацпроекта «Малое и среднее предпринимательство и поддержка индивидуальной предпринимательской инициативы»). Работа здесь ведется как раз в плане предоставления льготной аренды государственного и муниципального имущества. В перечне объектов, предназначенных для льготной аренды, 1277 объектов (191 государственный и 1086 муниципальных), в пользование передано 746 объектов. Уже второй год наша республика входит в число лидеров по оказанию имущественной поддержки среди субъектов РФ.

Также Андрей Майер рассказал о проведении государственной кадастровой оценки. В 2022 году в Коми оценено 318 150 земельных участков, в 2023-м – 621 116 объектов капитального строительства. За период с 2018 по 2022 год комплексные кадастровые работы были проведены в отношении 402 кадастровых кварталов, в отношении более 76 тысяч объектов недвижимости.

– Целью проведения комплексных кадастровых работ является внесение в Единый государственный реестр недвижимости точных сведений о местоположении границ земельных участков, зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, наличие которых позволит осуществлять качественное управление и распоряжение объектами недвижимости, повышение уровня юридической защиты прав и законных интересов правообладателей земельных участков, наполнение регионального бюджета, повышение инвестиционной привлекательности региона, – пояснил руководитель комитета. – Работы проходят централизованно и единовременно, за счет средств федерального, республиканского и местных бюджетов. При выполнении комплексных кадастровых работ собственникам не приходится оформлять акты согласования на свои участки, согласовывать каждому свои границы, обращаться каждому в орган кадастрового учета и регистрации прав. Это позволяет сократить количество земельных споров, устранить имеющиеся ошибки, поскольку одновременно уточняются границы группы земельных участков.

В 2023 году в Республике Коми проходят комплексные кадастровые работы на территории 76 кадастровых кварталов, расположенных в Сыктывкаре, Ухте и Вуктыле, а также в Сыктывдинском, Ижемском, Усть-Куломском, Прилузском, Сысольском и Усть-Цилемском районах в отношении более пяти тысяч объектов недвижимости. В 2024 году работы запланированы на территории 50 кадастровых кварталов, которые охватят более 4,6 тысячи объектов в Сыктывкаре, Ухте, Печоре, Сыктывдинском, Усть-Цилемском, Ижемском, Прилузском, Усть-Вымском и Усть-Куломском районах.

Напомним, что жители республики имеют возможность наблюдать за обсуждениями госпрограмм в режиме реального времени – прямая трансляция ведется на сайте Госсовета Коми. Впечатлениями от виртуального присутствия на обсуждении поделилась преподаватель воркутинского Учебного центра профессиональных квалификаций на транспорте Наталья Королькова:

– Сессия Госсовета – событие значимое, и это замечательно, что у каждого из нас есть возможность видеть и слышать все обсуждение, это очень интересно. Обсуждается не только то, что будет сделано, но и то, что уже сделано. И я понимала, что это действительно сделано, потому что видела информацию об этих событиях в официальной группе Республики Коми в соцсетях. Все намеченные планы выполняются, республика развивается сейчас и будет развиваться в следующие годы. Я очень рада, что есть возможность получать информацию таким способом.

Отдельно Андрей Майер остановился на реализации программы «Гектар в Арктической зоне». На конец сентября поступило 87 заявлений. В настоящее время с гражданами заключено 37 договоров безвозмездного пользования земельными участками (Усинск – 18, Усть-Цильма – 7, Инта – 9, Воркута – 3). Используются участки для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, ведения огородничества и садоводства, рыбоводства, выращивания тонизирующих, лекарственных, цветочных культур, овощеводства, под объекты культурно-досуговой деятельности, площадки для занятий спортом, развлекательные мероприятия, спортивные базы.

Общий объем финансирования госпрограммы в этом году составил 330,6 миллиона рублей. Потрачено на начало октября 55,5 процента. Андрей Майер пояснил, что неполное исполнение расходов обусловлено экономией по результатам проведения торгов, сроками исполнения государственных контрактов и их оплаты в декабре 2023 года.

Со стороны Контрольно-счетной палаты Коми прозвучало замечание по поводу низкого уровня расходов на предоставление субсидий муниципалитетам на проведение комплексных кадастровых работ – менее 12 процентов от запланированного объема. Андрей Майер пояснил, что связано это в том числе с низким исполнением контрактов, основные сроки работ приходятся на ноябрь-декабрь.

Андрей Майер ответил на вопросы парламентариев, в том числе о «Комиавиатрансе». Проведена большая работа по стабилизации ситуации на авиапредприятии, экономика улучшена, даже прибыть есть. Сейчас идет процесс отделения летной части от наземной. Это должно привести к балансу интересов предприятия: дело в том, что летная часть – прибыльная, а наземные службы (занимающиеся содержанием аэропортов, вертолетных площадок) дотационные.

Кроме того, был задан вопрос о передаче Ижемского аэропорта из федеральной собственности в республиканскую: на какой стадии этот процесс? Председатель комитета пояснил, что процесс уже завершился. Неделю назад были подписаны акты приема-передачи.

На вопрос о проблеме сноса пустующих домов в северных городах ответил присутствовавший на заседании министр финансов – заместитель председателя правительства Коми Владимир Казаков. Он пояснил, что как таковой программы сноса таких строений нет, но в высокой степени готовности соглашение с группой компаний АЕОН.

– Один из его пунктов – приведение в нормальный вид Воркуты. Не дожидаясь подписания соглашения, наш партнер взял на себя такие обязательства, и, насколько я знаю, пять домов в Воркуте уже снесено, – рассказал министр. – До конца года намечено убрать еще пять строений – школу, старые дома. В этом направлении работа пошла.

Анна ПОТЕХИНА

Фото gsrk.ru