Как подарить «ипотечную» квартиру? Может ли администрация отобрать муниципальное жилье? Кто является претендентом на имущество по праву наследования? На эти и другие вопросы читателей, касающиеся различных отраслей права, отвечает референт главы Коми Роман Койдан.
– На работе у меня был договор с условием: при досрочном расторжении его по решению фирмы и при отсутствии виновных действий работника, ему выплачивается компенсация в размере трех среднемесячных заработков. В связи с реорганизацией производства руководство уговорило написать заявление на увольнение по собственному желанию, гарантировав трудоустройство в новой структуре. Но рабочее место мне не предоставили. Могу ли я претендовать на компенсацию по договору?
– Вам необходимо было внимательно знакомиться с документами перед их подписанием. Расторжение договора по решению ООО и расторжение договора по инициативе работника по его собственному желанию – это разные основания для расторжения договора. Хотя вы можете обратиться к работодателю с требованием компенсации, изложенном в письменном виде. Отказ в удовлетворении требований можно оспорить в суде.
– Разводимся с мужем, могу ли я отказаться от алиментов с условием, что супруг передаст детям свою долю квартиры? Как можно заключить такое соглашение?
– Если вы с отцом ребенка придете к такому соглашению об оплате алиментов, то можете его заключить. Оформляется данное соглашение у нотариуса либо в суде.
– В случае внезапной смерти человека, если он не оставит завещание, как будет решаться вопрос наследования имущества?
– При отсутствии завещания имущество перейдет наследникам первой очереди (супруг, родители, дети) в равных долях. Для принятия наследства наследникам необходимо обратиться с письменным заявлением к нотариусу о выдаче свидетельство о права на наследство.
– Моя мама умерла, у нее была доля в квартире совместно со мной. Ее доля достанется по наследству мужу или я тоже могу претендовать?
– Для определения состава наследства необходимо сначала произвести раздел имущества, нажитого супругами. Определив долю покойной и круг наследников, нотариус принимает решение о разделе наследственного имущества. Например, у женщины в собственности имелась квартира, которая была приобретена в браке. Несмотря на то, что квартира полностью оформлена на супругу, она является совместной собственностью обоих супругов и подлежит разделу между ними в равных долях. В случае смерти супруги ½ доля квартиры будет выделена супругу, как имущество принадлежащее ему, а ½ доля покойной будет разделена между наследниками первой очереди в долях.
Свои вопросы Роману Койдану можно направлять в редакцию газеты «Республика» по адресу: secr@gazeta-respublika.ru с пометкой «Вопрос Койдану». Также вопрос можно задать на странице референта главы республики. На сайте http://rkomi.ru необходимо выбрать вкладку «Глава Республики Коми С.А. Гапликов», а затем вкладку «Референт Главы Республики Коми». На этой же странице можно ознакомиться с ответами на часто задаваемые вопросы в разных отраслях права.
– При каких обстоятельствах и на каком основании муж при разводе может оставить себе несовершеннолетних детей? А если оба родителя хотят, чтобы дети жили с ними, как суд будет принимать решение? Будут смотреть, у кого лучше материальное положение?
– Ваш муж может попробовать оставить себе детей хотя бы на основании того, что он – их отец. По общему правилу, установленному Семейным кодексом России, права родителей равны. У вас их не больше и не меньше чем у отца детей. Вопрос воспитания – совместный. Если по вопросу воспитания либо проживания родители не могут прийти к соглашению, то каждый из них может обратиться с иском в суд.
В вопросе общения и проживания родителей и детей существует два предмета спора:
Спор об определении места жительства ребенка с одним из родителей. (Когда отсутствует спор о порядке общении, но необходимо определить с кем ребенок будет постоянно и преимущественно проживать).
Спор об определении порядка общения с ребенком (когда спор о месте жительства ребенка отсутствует, но есть спор по вопросам, когда и каким образом родители общаются с ребенком в течение дня).
Это различные самостоятельные предметы иска. Рассматривает их городской/районный суд.
Суд принимает решение исходя из интересов ребенка, это главное чем он руководствуется. Материальное положение не является определяющим основанием.
– С мужем собираемся подавать заявление на развод. Как грамотно его составить, если планируется еще раздел имущества и назначение размера алиментов? В какой суд подавать?
– Судебные процессы по взысканию алиментов и разделу имущества не имеют никакого отношения к судебному процессу о расторжении брака. Это самостоятельные исковые заявления. Что касается искового заявления о расторжении брака, то данное заявление подается в мировой судебный участок по вашему месту жительства. Форма искового заявления есть на стенде в мировом судебном участке.
– Может ли администрация попросить освободить квартиру, в которой мы прожили всю жизнь и оплачиваем ее каждый месяц. Квартира муниципальная, не приватизированная. Администрация просит провести ремонт, иначе выселят. Какой ремонт мы должны сделать? И могут ли нас лишить квартиры?
– Все обязанности нанимателей жилого помещения прописаны в договоре социального найма. Изучайте их. Как правило, обязанность по текущему ремонту договором возлагается на нанимателей, обязанность по капитальному ремонту (замена элементов благоустройства квартиры) – на наймодателя (администрацию). По Конституции России жилище неприкосновенно. Лишить жилого помещения можно только через суд в связи с наличием веских оснований, указанных в законе. Исходя из обстоятельств, указанных вами в вопросе, оснований для выселения я не усматриваю.
– Была трудоустроена на время отсутствия основного работника. Сейчас нахожусь в декретном отпуске, есть больничный лист до сентября. Работник, на место которого меня взяли временно, вышла на работу и уволилась. Но работодатель собирается уволить и меня. Имеет ли он на это право?
– После окончания больничного листа по беременности и родам работодатель имеет право расторгнуть с вами трудовой договор в связи с истечением его срока (в связи с выходом на работу основного работника). То обстоятельство, что работник, которого вы заменяли, уволился после выхода на работу, не меняет сути ситуации: ваш трудовой договор был расторгнут в день выхода основного работника на работу.
– Я живу в квартире, которая находится в собственности у моей мамы, прописана в ней. Квартира куплена в ипотеку, которая еще не выплачена. Может ли мама подарить или продать мне эту квартиру?
– Если квартира в ипотеке, то ваша мама может и подарить, и продать квартиру вам, но с согласия банка (залогодержателя). За получением информации о возможности сделки обратитесь в банк.
Подготовила Людмила ВЛАСОВА
Оставьте первый комментарий для "В правовом поле"