В правовом поле

На вопросы читателей, касающиеся различных отраслей права – трудового, семейного, гражданского, жилищного, наследственного, отвечает референт главы Коми Роман Койдан.

– Купила кладовку в жилом доме в подвальном помещении в начале строительства, теперь надо ее принимать, и я обнаружила, что по потолку проходят три силовых кабеля. Застройщик отказывается их убирать. Я отказалась принимать кладовку и попросила вернуть деньги, застройщик мне отказал. Прав ли он?

– Вы и застройщик заключили договор. В нем указаны характеристики объекта. Одновременно застройщик до начала строительства утверждал проектную документацию. Если построенный объект соответствует условиям договора и проектной документации, то, на мой взгляд, застройщик прав. Если вопрос наличия или отсутствия кабеля в объекте отдельно в договоре и в проектной документации не прописан, то возникший спор может быть разрешен только в судебном порядке.

– Мы купили квартиру, от прежних собственников остался долг по капремонту. Должны ли мы его оплатить?

– Согласно части 2 статьи 158 ЖК РФ при продаже жилого помещения задолженность по капитальному ремонту переходит на нового собственника. Вы обязаны погасить существующую задолженность, после чего на основании статьи 210 ГК РФ имеете право подать в суд на продавца квартиры о взыскании суммы взноса на капитальный ремонт, которую вы за него заплатили.

– Можно ли оспорить дарственную на квартиру, если одаренный не оплачивал счета за коммуналку и передарил квартиру другому человеку?

– Задолженность по ЖКУ и отчуждение квартиры третьему лицу не являются основаниями для признания договора дарения недействующим либо для отмены договора дарения квартиры. Общие основания признания сделок недействительными указаны во втором параграфе части первой Гражданского кодекса РФ. Основания для отмены договора дарения прописаны в статье 578 Гражданского кодекса РФ. Ознакомьтесь с ними.

– Воспитываю сына-подростка, отец платил алименты, но недавно он умер. Какие документы нам надо собрать, чтобы оформить пенсию по потере кормильца?

– Граждане могут обратиться за назначением пенсии в любое время после возникновения права на нее. Заявление о назначении пенсии может быть подано в территориальный орган Пенсионного фонда России по месту жительства, либо по месту пребывания, либо по месту фактического проживания гражданина, либо в многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг по месту жительства гражданина.

К заявлению о назначении государственной пенсии по случаю потери кормильца прилагаются: документ, удостоверяющий личность, свидетельство о смерти кормильца, документы, подтверждающие родственные отношения с умершим кормильцем (свидетельство о рождении, свидетельство об усыновлении (удочерении), свидетельство о заключении брака).

– Хочу купить у близкой родственницы дом с использованием материнского капитала. Второму ребенку исполнился год. Мне сказали, что купить дом у родственницы я не могу.

– Если ваша родственница является собственником жилого дома, она сможет вам его продать по договору купли-продажи. Средства материнского капитала на покупку дома вы сможете направить при условии пригодности дома для постоянного проживания. Поскольку ребенку, в связи с рождением которого вы приобрели право на материнский капитал, нет трех лет, распорядиться материнским капиталом вы сможете, только если приобретете дом в ипотеку.

– Я подала исковое заявление в канцелярию суда. В течение какого времени в суде рассматривают заявления?

– Согласно статье 133 ГПК РФ судья в течение пяти дней со дня поступления искового заявления в суд обязан рассмотреть вопрос о его принятии к производству суда.

С учетом изложенного примерно через неделю после подачи иска заявитель может позвонить в отдел регистрации обращений суда и узнать ФИО судьи, помощника судьи, номера их телефонов для уточнения даты судебного заседания. По какой причине вы не получили ответ на ваш иск, необходимо уточнить в суде.

– У меня двое детей, которые не достигли четырнадцати лет. Сейчас нахожусь в отпуске, хочу уволиться без отработки двух недель. Есть ли у меня на это право?

– Если сегодня напишете заявление, то уволят через четырнадцать дней, отпускные дни входят в период отработки. Если у вас есть дети до четырнадцати лет, то можете написать заявление работодателю об увольнении в связи с выходом в отпуск по уходу за ребенком до четырнадцати лет, в этом случае отрабатывать четырнадцать дней не нужно.

– Работаю учителем в школе. Один из учеников меня оскорбил. Родителей вызвали на совет профилактики в школу, но они не явились. А мне обучать этого подростка, но нет желания идти на урок. Как учителю защититься от хамства учеников?

– Вы заключили трудовой договор, который обязаны исполнять. За отказ от исполнения обязанностей, предусмотренных трудовым договором, к вам могут быть применены меры дисциплинарного воздействия вплоть до увольнения. Если действия ученика подпадают под признаки преступления или административного правонарушения, вы можете обратиться с письменным заявлением о проведении проверки в дежурную часть полиции. Так же можно поступить в случае, если вы пришли к выводу, что родители (законные представители) ребенка ненадлежащим образом исполняют свои родительские обязанности в части его воспитания.

– Могу ли я взять больничный по уходу за больной мамой и как его будут оплачивать?

– Оплатят максимум семь дней за один больничный и не более тридцати дней в году, остальное за свой счет. Больничный лист открывает лечащий врач, после его окончания вы должны предоставить его работодателю для оплаты. Расчет производится по среднему заработку и в зависимости от стажа.

Подготовила Людмила ВЛАСОВА

Свои вопросы Роману Койдану можно направлять в редакцию газеты «Республика» по адресу: secr@gazeta-respublika.ru с пометкой «Вопрос Койдану». Также вопрос можно задать на странице референта главы республики. На сайте http://rkomi.ru необходимо выбрать вкладку «Глава Республики Коми С.А. Гапликов», а затем вкладку «Референт Главы Республики Коми». На этой же странице можно ознакомиться с ответами на часто задаваемые вопросы в разных отраслях права.