Своя земля за Полярным кругом: как в Коми получить «Гектар в Арктике»

Министр имущественных и земельных отношений Республики Коми Людмила Забоева рассказала на прямой линии в Общественной приёмной Главы республики, кто может бесплатно получить участок на севере Коми, где искать свободную землю и куда подавать заявку.

Свой дом, огород, сенокос или небольшое дело на собственной земле. Многие о таком мечтают, но не все знают, что участок можно получить у государства бесплатно. В Коми работает программа «Гектар в Арктике». На прямой линии в Общественной приёмной Главы Республики Коми о ней рассказала министр имущественных и земельных отношений Людмила Забоева.

Кто может стать участником

Получить участок может любой гражданин России, а также участники Государственной программы переселения соотечественников. Регистрация в Коми не нужна: подать заявку можно из любого региона. Желающие есть даже на юге страны. Как рассказывал Глава республики Ростислав Гольдштейн, свой гектар в арктической зоне Коми оформили жители Краснодарского и Ставропольского краёв, Ростовской области.

Один человек может бесплатно получить участок площадью не более 1 га. Но можно подать и коллективную заявку, в которой участвуют до 10 человек: так заявители получат до 10 га земли. В заявку разрешено включать и несовершеннолетних членов семьи. Получается, что семья с детьми может взять сразу несколько гектаров.

Пять лет, чтобы освоить участок

Сначала землю дают в безвозмездное пользование на пять лет. Если участок действительно используют, через четыре с половиной года его можно оформить в собственность или взять в долгосрочную аренду.

Главное условие — землю нужно осваивать. Если участок просто числится за человеком, а на деле заброшен, оформить его в собственность не получится. Перейти к собственности можно и раньше, если построить на участке жилой дом площадью не менее 24 кв. м или получить ипотеку на строительство дома и передать землю в залог банку.

Где искать землю

В Коми программа действует в четырёх муниципалитетах Арктической зоны: в Воркуте, Усинске, Инте и Усть-Цилемском районе. Для участников подготовили 71 площадку общей площадью 4036,13 гектара. Все они находятся в населённых пунктах или рядом с ними, поэтому до дорог, магазинов и соседей недалеко.

Перед тем как составить перечень, специалисты убрали из него всю землю, которую закон не разрешает отдавать гражданам. Это санитарно-защитные зоны, водные объекты, участки под дорогами, линиями электропередачи и трубопроводами, объекты культурного наследия, места, которые затапливает в паводок, и другие территории. Так людям не попадётся участок, на котором ничего нельзя построить.

Возможно, в будущем география программы станет шире. Весной в республике обсуждали, что программа «Гектар в Арктике», которая действует в Коми с 2021 года, может быть расширена на всю территорию республики.

Дом, сенокос, туризм

Сейчас в Коми действует 51 договор безвозмездного пользования на 59,1 гектара. Как используют землю, зависит от места. В Усинске и Инте участки берут в основном под строительство жилья. В Усть-Цилемском районе землю чаще используют как сенокосы и пастбища.

Есть и более смелые планы. Владельцы участков собираются развивать туризм, разводить рыбу и скот и даже открывать магазины. Больше всего заявок приходится на Усинск.

Как подать заявку

Заявку можно подать тремя способами:

• на сайте НаДальнийВосток.рф;
• на портале Госуслуг;
• лично в МФЦ, в органе регистрации прав или прямо в уполномоченном органе.

Время на раздумья есть, но откладывать не стоит: подать заявление о бесплатном предоставлении участка можно до 1 января 2035 года. Самые удобные участки обычно разбирают первыми.

Кто выдаёт землю

Уполномоченный орган зависит от того, кому принадлежит земля:

«Не просто получить участок»

Кроме земли, участники программы могут получить и другую поддержку. Среди мер — льготная арктическая ипотека под 2% на строительство дома, гранты и субсидии на развитие семейной фермы или агротуристического бизнеса, льготные микрозаймы для бизнеса под 2–9,6% годовых. Арктическая ипотека положена не всем, а только отдельным категориям граждан, например молодым семьям. Условия лучше заранее уточнить в банке.

Людмила Забоева считает, что программа даёт людям возможность прочно обосноваться на Севере:

«„Гектар в Арктике“ — это шанс создать своё пространство там, где земля и природа особенные. Не просто получить участок, а построить дом, начать дело, привнести жизнь в северные территории. Мы делаем всё, чтобы путь от заявки до освоения земли был понятным и без лишних сложностей».

Если остались вопросы, в Министерстве имущественных и земельных отношений Республики Коми продолжают консультировать граждан по программе.

Фото: Министерство имущественных и земельных отношений Республики Коми
Автор: Ксения Демина