Председатель Госсовета Коми Сергей Усачёв считает, что существующая система управления многоквартирными домами несовершенна и нуждается в улучшении. На своей личной странице в соцсети «ВКонтакте» спикер сообщил, что региональный парламент поднимет этот вопрос на ближайших заседаниях.
Поводом стало обращение жительницы Сыктывкара Людмилы Христофоровой по поводу выросших коммунальных платежей за общедомовые нужды. Тревожит сыктывкарку и то, что не все соседи добросовестно платят за данную услугу.
Спикер заметил, что два этих вопроса напрямую связаны между собой. Чем больше ответственных собственников в многоквартирном доме – тем ниже коммунальные платежи за общие услуги.
– К сожалению, есть те, для кого зона ответственности заканчивается входной дверью своей квартиры. За примером далеко ходить не надо – «ледяной» дом в Печоре, общая задолженность по ЖКУ которого перевалила за 13 миллионов рублей. Мы уже давно не живем в Советском Союзе, когда ЖЭК выступал частью государства и брал на себя все обязательства по содержанию дома. Теперь после приватизации квартиры граждане автоматически становятся собственниками долей общего имущества МКД, согласно статье 36 ЖК РФ. А это коридоры, подвалы, крыши, лестницы, коммуникации тепло-, газо-, водо- и электроснабжения, лифты и другое оборудование. Жильцы являются полноправными хозяевами своего многоквартирного дома, как если бы жили в частном, – подчеркнул спикер.
В настоящее время общие вопросы по обслуживанию МКД решаются через управляющую компанию или товарищество собственников жилья. Но, по мнению спикера, существующая система иногда дает сбой: например, мнение жильцов может не совпадать с решениями управляющей компании, а активистами ТСЖ могут стать некомпетентные люди.
– В данном направлении необходимо работать и стремиться к единому подходу управления многоквартирным домом. Сегодня в России разрабатывается несколько законодательных инициатив, и одна из них связана с изменением порядка сбора платы за ЖКУ. Авторы предлагают переводить ее не сразу управляющей компании, а на специально созданные счета. Как только совет дома убедится, что определенные услуги оказаны – например, произведен косметический ремонт в подъезде, деньги поступят в УК. Безусловно, инициатива интересна в части прозрачности отрасли ЖКХ и улучшения качества предоставляемых услуг. Но необходимо также подумать, как будет решаться вопрос ответственности собственников за долги своих соседей. Данную тему мы обязательно обсудим на заседаниях Госсовета, о результатах рассмотрения буду информировать, – отметил парламентарий.
Лина ПЕРОВА
Фото из открытых источников
Оставьте первый комментарий для "Подход к управлению МКД должен быть единым"