Квартира в столице: от мечты к реальности

В прошлом году в столице республики семь молодых семей смогли с помощью государственной поддержки улучшить свои жилищные условия. По этому показателю Сыктывкар занял второе место после Ухты, где субсидии на покупку жилья получили сразу 38 молодых ячеек общества. На третьем месте оказалась Печора, там справили новоселье пять семей.

Программа продолжает действовать, и в этом году в разных муниципалитетах республики несколько молодых семей уже получили долгожданные выплаты, которые помогут им приобрести или построить собственное жилье. В Сыктывкаре в числе первых — в январе 2022 года — такой сертификат получила семья Светланы Костроминой. Девушка рассказала изданию о том, как они с мужем смогли воплотить свою мечту о квартире в столице республики.

Молодой семье всегда непросто решить квартирный вопрос. Хорошо, если помогут родители или имеется наследство в виде недвижимости, но такая возможность есть далеко не у всех. Еще труднее приходится молодым парам, переехавшим в столицу из глубинки. Но если обладать необходимой информацией и не ждать манны небесной, а начать действовать, то жилищная проблема вполне решаема. Тем более что в этом заинтересовано государство.

Светлана родом из села Куратово Сысольского района, ее супруг — из села Мыёлдино Усть-Куломского района. Познакомились они и поженились уже после учебы. Светлана окончила педагогический колледж имени Куратова и работает в школе учителем рисования и черчения, муж трудится на фанерном заводе.

В 2014 году пара купила комнату в общежитии, жили там, но не прописывались, сохранив регистрацию в родных селах.

— Нам было по 27-28 лет, и случайный прохожий подсказал, что мы можем стать участниками программы «Молодая семья», так как живем в общежитии. Мы должны быть там прописаны и не иметь наследства. Прописались в общаге и встали в очередь как нуждающиеся. Собрали все документы, необходимые справки БТИ из своих районов, пришли в администрацию города. Там нам сообщили, что по критериям мы подходим, — рассказала о начале жилищной эпопеи Светлана Костромина.

К этому времени в семье уже родился сын. Затем родилась дочь, и квадратных метров на каждого члена семьи стало меньше, так что Костромины перешли в категорию нуждающихся в улучшении жилищных условий. Ждать своей очереди пришлось почти шесть лет.

Государственная поддержка молодых семей при решении жилищной проблемы позволяет создать стабильные условия жизни для этой наиболее активной части населения и влияет на улучшение демографической ситуации в стране. В среднем своей очереди на получение жилищной субсидии супруги ждут четыре-пять лет.

Подтверждать статус необходимо было ежегодно, для чего требовался личный визит в администрацию города. И в январе текущего года Светлане позвонили из мэрии и сообщили, что их очередь подошла и семья может прийти за сертификатом.

— По сертификату мы должны были приобрести жилье площадью не менее 11 квадратных метров на одного человека, то есть не менее 44 квадратных метров. Мы добавили средства материнского капитала, выплату по сертификату и взяли ипотечный кредит — один миллион рублей на пять лет, — рассказала Светлана.

При выборе квартиры семья рассмотрела различные варианты. Первоначально думали взять жилье в новостройке, но поняли, что не потянут. Как раз в связи со сложной геополитической ситуацией ставки по кредиту поднялись до 19 процентов, тогда как по программе господдержки молодым семьям процентные ставки на новостройки оставались прежними — 4,5 процента.

— Мы могли взять квартиру в новостройке, но там ниже четырех миллионов рублей ничего не предлагается, и еще необходимо не меньше миллиона, чтобы сделать первичную отделку, потому что стены голые. Поэтому изучали предложения на вторичном рынке, — поведала собеседница издания.

Квартиру семья приобрела за два миллиона 800 тысяч рублей. Сертификатом и материнским капиталом закрыли миллион 800 тысяч, и на один миллион взяли ипотеку.

— Новоселье еще не справили, думаем дождаться рефинансирования. Когда брали кредит, ставки в Сбербанке поднялись до 19 процентов, а сейчас ставки понизились до 13 процентов. Можно будет перейти на эту ставку, но, как нам объяснили, не менее чем через шесть платежей. То есть шесть платежей заплатим и перейдем на более выгодные условия кредитования. Надеюсь, к нам применят снижение процентной ставки, и переплата банку не будет столь высокой, — поделилась дальнейшими планами Светлана Костромина.

Галина ВЛАДИС