Фонд капремонта получит поддержку республики

Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов (МКД) получит субсидию из республиканского бюджета, то есть сможет пополняться не только за счет увеличения размера взноса собственников жилья. Это позволит отремонтировать большее количество домов. Ход проведения капремонта МКД обсудил президиум Госсовета Коми.

О том, как выполняется программа капремонта, доложил и.о. министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Коми Игорь Кузьмичёв. Региональная программа капремонта действует с 2015 года и рассчитана до 2044 года. Предусмотрено провести капитальный ремонт более 50 тысяч конструктивных элементов и систем общего имущества в 6299 МКД расчетной стоимостью более 140 миллиардов рублей. В настоящий момент выполнены работы стоимостью более четырех миллиардов рублей. Реализовано уже два краткосрочных плана – на 2015-2017 и 2018-2020 годы, выполнено более полутора тысяч видов работ в 731 доме общей стоимостью 2,5 миллиарда рублей, в результате чего улучшены условия более чем 92 тысячам граждан.

Сейчас реализуется очередной трехлетний план, в нем 710 МКД, в которых запланировано выполнить чуть менее двух тысяч видов работ. За 2021 год отремонтировано порядка 500 конструктивных элементов в 281 доме на сумму 1,7 миллиарда рублей. Если конкретно, то отремонтировано 126 крыш, 33 фасада, 77 внутридомовых инженерных систем в 53 домах, шесть подвалов, два фундамента, а также заменены 312 лифтов в 93 домах и разработана проектная документация по 61 многоквартирному дому для дальнейшего выполнения работ.

Как отметил Игорь Кузьмичёв, на темп включения домов в краткосрочные планы в первую очередь влияет прогнозный лимит средств, которые региональный оператор вправе израсходовать на финансирование программы капремонта в соответствующем периоде. В Коми он составляет 85 процентов объема поступлений взносов в текущем году с учетом ранее неизрасходованных остатков средств. В свою очередь прогнозный объем поступлений рассчитывается с учетом уровня собираемости взносов на капремонт в разрезе муниципальных образований. С 2015 года уровень собираемости вырос почти в два раза и за 2021 год составил 81,7 процента.

Фонд занимается претензионно-исковой работой по взысканию задолженности по взносам на капремонт. Например, в прошлом году направил более 35 тысяч исков и досудебных решений в адрес должников, взыскано дебиторской задолженности 119,4 миллиона рублей. Временно свободные средства размещаются на депозитах в банках, и с 2015 года доходы по вкладам составили 170 миллионов рублей, которые также направлены на капитальный ремонт МКД.

Те дома, в которых из-за ветхости и большого износа нецелесообразно проводить ремонт, исключаются из программы капремонта, поскольку стоимость работ в таких МКД порой выше рыночной стоимости всех помещений в доме. Важнейшую роль, как отметил докладчик, играют здесь органы местного самоуправления, потому что именно они предлагают включить в программу капремонта тот или иной дом. С 2019 года из программы исключены 940 МКД, признанные аварийными и подлежащими сносу или реконструкции. Это позволило сэкономить 3,7 миллиарда рублей.

И никуда не уйти от повышения размера взноса на капремонт. Игорь Кузьмичёв напомнил, что до 2019 года размер взноса в Коми был одним из самых низких в стране, из-за чего с 2015 года в краткосрочные планы не включили более восьми тысяч конструктивов в полутора тысячах домов, на это просто не было средств. Увеличение размера взноса с 2019 года дало 30 дополнительных миллиардов рублей и позволило отремонтировать больше МКД. Если в 2015-2017 годах отремонтировали 314 конструктивных элементов, а в 2018-2021 годах – 760, то в текущем году – уже более тысячи.

Тем не менее средств для своевременной реализации программы капремонта по-прежнему недостаточно, и чтобы не возлагать затраты полностью на плечи граждан, власти республики приняли решение финансово подпитать программу капремонта за счет казны региона. На апрельской сессии Госсовета внесены изменения в республиканский бюджет, согласно которым в 2023 году фонду капремонта будет выделена субсидия в размере 25 миллионов рублей на разработку проектно-сметной документации по ремонту МКД, а в 2024 году – в размере 350 миллионов рублей на капремонт домов, ранее не включенных в краткосрочные планы.

– Для своевременной реализации программы в полном объеме необходимо достичь 100-процентной обеспеченности расходной части программы путем значительного увеличения размеров господдержки и минимального размера взноса на капремонт, а также исключения домов, капремонт которых неэффективен, – заключил и.о. министра строительства и ЖКХ. ↓

Галина ВЛАДИС

Фото Купавы ВОЛКОВОЙ