Из аварийного жилья в новые дома

За неделю с 15 по 22 ноября Центр управления регионом (ЦУР) Коми зафиксировал 847 сообщений жителей Коми в соцсетях. В лидерах по количеству обращений оказалась тема переселения из аварийного жилья. Жители республики сообщали о невыносимых коммунальных условиях в аварийных домах, жаловались на долгое ожидание переселения. Вопросы о переселении из аварийного жилья поступают и на личный телефон главы республики Владимира Уйба. Об этом он сообщил в традиционном видеообращении к жителям Коми 25 ноября. В том, как реализуется программа переселения в Коми, разбиралась «Республика».

Общее количество домов, признанных аварийными до 1 января 2017 года и подлежащими сносу до 31 декабря 2026 года, составляет 734 единицы. В рамках программы переселения, утвержденной постановлением правительства Республики Коми № 160, за счет средств муниципальных образований снесено 33 многоквартирных дома (МКД), остаток 701 МКД. В рамках программ переселения, утвержденных постановлениями правительства республики №120 и №121, аварийными были признаны 1004 МКД. По состоянию на 1 ноября 2021 года снесено 898 домов, остаток – 106 домов.

По официальным данным, в рамках регионального проекта «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда» по состоянию на 1 ноября 2021 года (нарастающим итогом с 01.01.2019 года) расселено 43,83 тысяч квадратных метров аварийного жилищного фонда. Таким образом, обеспечено расселение 2,01 тысячи граждан, что составляет 105 процентов по площади и 86 процентов по гражданам от целевого показателя 2021 года (план – 41,9 тысячи квадратных метров и 2,34 тысячи граждан). По состоянию на 1 ноября 2021 года расселению из аварийного жилищного фонда подлежит еще пять тысяч граждан.

К концу 2022 года планируется достичь целевого показателя по объему расселяемой площади аварийного жилищного фонда в размере 57,31 тысячи квадратных метров и расселить не менее 3,19 тысячи граждан.

Кроме того, в 2021 году была продолжена реализация мероприятий по сносу многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащими сносу. Так, в рамках программ переселения, утвержденных постановлениями правительства Республики Коми №120 и №121, обеспечен снос шести МКД на территории Печоры. За счет средств республиканского бюджета направлены субсидии бюджетам муниципальных образований в размере 2,4 миллиона рублей. В 2022 и 2023 годы за счет средств республиканского бюджета планируется направить еще по 7,4 миллиона рублей соответственно.

Реализация всех этих мероприятий позволит снизить долю ветхого и аварийного жилого фонда в общем объеме жилищного фонда до 4,1 процента к 2024 году.

Кроме того, в рамках госпрограммы реализуются мероприятия, направленные на улучшение жилищных условий граждан. Первое направление – это предоставление социальных выплат из республиканского бюджета на приобретение и (или) строительство гражданам, самостоятельно улучшающим свои жилищные условия с использованием собственных средств и привлечением ресурсов кредитных организаций (план – 1292 семьи). В 2021 году на данные цели предусмотрены средства в объеме порядка 89,9 миллиона рублей.

За девять месяцев поддержка представлена в виде компенсации на уплату процентов по кредитам на строительство жилья – 1201 семье на сумму 41,8 миллиона рублей (72,2 процента от требующихся 59,9 миллиона рублей). Семьям при рождении второго ребенка и последующих детей на строительство или приобретение жилья – 31 семье на сумму 20,4 миллиона рублей (71,5 процентов от 28,5 миллионов рублей). В виде компенсации части затрат, связанных с получением кредита на строительство или приобретение жилья – 20 семьям на сумму 0,16 миллиона рублей (100 процентов от 0,16 миллиона рублей). Молодым семьям в виде первоначального взноса при получении жилищного кредита или целевого займа – четырем семьям на сумму два миллиона рублей (69,9 процента от 3,3 миллиона рублей). По состоянию на 1 ноября 2021 года государственная поддержка оказана шести семьям на сумму 3,3 миллиона рублей (100 процентов).

В 2022-2024 году будет продолжена реализация вышеперечисленных мер государственной поддержки 1302 семьям с объемом финансирования порядка 64,5 млн. рублей, ежегодно.

Тем не менее, жалобы от жителей республики продолжают поступать и в соцсетях, и главе республики. Например, жительница деревянного двухэтажного дома №330 «а» по улице Тентюковская в Сыктывкаре сообщила в соцсетях, что в доме печное отопление, новые высотки его практически задавили, он давно признан аварийным. Жильцам предлагают выселиться в такое же ветхое жилье, где из двенадцати квартир только в четырех живут люди.

Печально выглядят дома не только на окраинах Сыктывкара, но и в самом центре столицы Коми. Например, «деревяшки» по улицам Старовского и Катаева. По информации пресс-службы администрации Сыктывкара, по улицам Старовского и Катаева признаны аварийными и подлежащие сносу после 1 ноября 2017 года, следующие многоквартирные дома: Старовского,18 (срок расселения до 2028 года), Катаева,13а (срок расселения до 2020 года), Катаева,10, 19а (срок расселения до 2022 года), Катаева, 21а, 17а, 15а, 6 (срок расселения до 2027 года), Катаева 27а, 33а, 2, 4, 11а, 25а (срок расселения до 2028 года).

Переселение из аварийного жилого фонда проводится в рамках реализации адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории муниципального образования городского округа «Сыктывкар» на период 2019-2025 годы».

Реализация национального проекта «Жилье и городская среда» федерального проекта «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда» на территории Сыктывкара осуществляется в рамках республиканской адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в 2019-2025 годах», утвержденной постановлением правительства Республики Коми от 31 марта 2019 года №160, и муниципальной адресной программы «Переселения граждан из аварийного жилищного фонда на территории МО ГО «Сыктывкар» на период 2019-2025 годы», утвержденной постановлением администрации города от 21 мая 2019 года № 5/1440.

Один из часто задаваемых вопросов в соцсетях: «Где посмотреть перечень домов на расселение и куда именно будут расселять?»
Перечень домов, подлежащих расселению, утвержден постановлением правительства Республики Коми от 31.03.2019 № 160 «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в 2019-2025 годы». Ознакомиться с ним можно в СПС «КонсультантПлюс» или на сайте администрации главы Республики Коми в разделе «Документы» подраздел «Портал правовых документов».
В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации жилое помещение, предоставляемое гражданам в связи с выселением по договору социального найма, должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных Кодексом, такое жилое помещение с согласия граждан в письменной форме может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение.

В рамках программы предусмотрено расселение 33 многоквартирных домов, 345 жилых помещений. В рамках первого этапа (2019-2020 годы) предусмотрено расселения 91 жилого помещения, из них расселено 90 (вопрос о расселении еще одного жилого помещения решается в судебном порядке). В рамках второго этапа (2020-2021 годы) предусмотрено расселение 45 жилых помещений, из которых 38 расселено (еще пять в процессе расселения, по двум вопрос о расселении решается в судебном порядке). В рамках третьего этапа (2021-2022 годы) предусмотрено расселение 209 жилых помещений, из которых расселено 48 (еще 161 жилое помещение в процессе расселения).

Также на исполнении администрации находятся 175 судебных решений о предоставлении горожанам жилых помещений либо выплате компенсации за жилые помещения. Их планируется исполнить в 2022-2023 годах. При этом в 2020 году уже исполнено 58 судебных решений, в 2021 году – пока 35.

По данным администрации Сыктывкара, для того, чтобы переселить всех горожан, кто в этом нуждается, необходимо более 419 тысяч квадратных метров. Переселение людей из ветхого жилья возможно путем предоставления готового жилья и денежной компенсации, что и делается в настоящее время. Поэтому рассматривается вопрос строительства нового жилья для переселенцев.

Министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства Игорь Кузьмичев в рамках доклада по госпрограмме «Развитие строительства, обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан» в Госсовете Республики Коми отметил, что прогнозируемый ввод жилья на территории Республики Коми в 2021 году – 186 тысяч квадратных метров.

За период январь – сентябрь 2021 года уже введен в эксплуатацию 801 дом (1366 квартир). Общая площадь введенного жилья составила 108,4 тысячи квадратных метров. Но основной целью Регионального проекта является увеличение объема ввода жилья к 2024 году до 240 тысяч квадратных метров.

Также в 2021 году планируется строительство участков дороги общей протяженностью 2,106 километра и уличного освещения 1,985 километра в микрорайоне Шордор-2 поселка Верхняя Максаковка. Планируемая дата окончания строительства 30 ноября 2021 года. При этом к 2024 году необходимо обеспечить ввод жилья в микрорайоне Шордор-2 не менее 31,47 тысячи квадратных метров.

Светлана СОЛОВЬЕВА

Фото Валентина ТИМЧЕНКО