На какую имущественную поддержку от государства могут рассчитывать предприниматели и самозанятые? Об этом подробно рассказали представители Комитета Республики Коми имущественных и земельных отношений в ходе прямой линии, состоявшейся 12 апреля в Общественной приемной главы региона.
Имущественная поддержка оказывается в рамках федерального закона №209 «О развитии малого и среднего предпринимательства», в который недавно были внесены дополнения об оказании такой поддержки и самозанятым. Эти категории могут рассчитывать на льготы по аренде муниципального, республиканского и федерального имущества.
Все предоставляемое на льготных условиях имущество включено в специальный перечень имущества для поддержки малого и среднего предпринимательства, он опубликован на сайте Комитета РК имущественных и земельных отношений. Там же есть ссылки на сайты муниципальных образований. Объекты федеральной собственности предоставляются в аренду через территориальные управления Росимущества. Помимо аренды помещений предприниматели и самозанятые могут также воспользоваться арендой земельных участков и транспортных средств. Ознакомившись с этим перечнем, следует предоставить в адрес собственников заявление о предоставлении того или иного объекта в аренду.
Как рассказал первый заместитель председателя Комитета по имущественным и земельным отношениям Андрей Майер, с заявителем заключается договор на аренду данного имущества на льготных условиях, без всякого конкурса. Помещение предоставляется первому заявившемуся в порядке первоочередности. Единственное условие: заявитель должен быть добросовестным плательщиком, не иметь задолженностей по предыдущей арендной плате и не должен находиться в стадии ликвидации или банкротства. Форма подачи заявления – произвольная. Других требований нет. Цена вопроса с точки зрения арендной платы тоже не зависит от того, кому предоставляется имущество – предпринимателю или самозанятому.
– По субъектам малого и среднего предпринимательства мы получаем официальную справку из ЕГРИП, и никаких дополнительных документов, кроме заявления, нам не нужно. А вот проверка самозанятых граждан пока в электронном виде невозможна, и в подтверждение своего статуса самозанятого они приносят выписку, заверенную УФНС, – дополнила начальник отдела по управлению государственным имуществом Комитета имущественных и земельных отношений Ольга Колегова. – Самозанятые тоже должны быть зарегистрированы через налоговые органы. Только в этом случае мы предоставляем имущество без конкурса и на условиях льготной аренды.
В соответствии с законодательством имущество должно быть предоставлено в аренду в срок до 20 рабочих дней. Расчет арендной платы производится в соответствии с требованиями постановления правительства РК №200, которым предусмотрена форма расчета. При этом учитывается, что собой представляет здание, из чего сделаны и в каком состоянии стены и потолки. Коэффициент, применяемый при расчете арендной платы, зависит также от цели использования имущества предпринимателем. Но общее для всех: после того как посчитана арендная плата, она делится пополам, и, соответственно, аренда обойдется предпринимателю дешевле в два раза.
На данный момент в перечень включено 1059 объектов: 157 – республиканского значения и 902 муниципальных объекта. Более 65 процентов из них используются. По установленным требованиям перечень должен расширяться на 10 процентов в год. Этот план в целом по республике выполняется. При этом закон позволяет и даже поощряет инициативу пополнения перечня самими предпринимателями или самозанятыми. Ведь не всегда владельца какого-то бизнеса устраивает место нахождения имущества или земельного участка, которое он хотел бы взять в аренду у государства. Поэтому, если предприниматель или самозанятый увидит какое-то имущество, которое могло бы быть включено в перечень, даже если оно находится в государственном пользовании, но временно может быть предоставлено субъекту, ему нужно подать соответствующее заявление. Комитет рассмотрит его в течение 30 дней и примет решение о включении или невключении этого имущества в перечень. Если оно будет включено, то заявившийся на него предприниматель или самозанятый может взять его в аренду на льготных условиях и без торгов.
Договор аренды заключается на срок не менее трех лет, а дальше уже по заявлению самого арендатора может быть рассмотрен любой срок, на который он заявится. На сегодня законодательство предоставляет первоочередное право выкупа помещения предпринимателю, арендовавшему это помещение более трех лет. Для самозанятых такая возможность пока не предусмотрена, но, по словам Ольги Колеговой, в ближайшее время планируется внесение изменений в закон и для самозанятых.
Ольга Колегова обратила внимание еще на один существенный момент: для социально значимых сфер деятельности существует особая льгота – освобождение от арендной платы в первый месяц. В числе таких отраслей – бытовое обслуживание, сельскохозяйственное производство. И в то же время для некоторых видов деятельности есть ограничения. Так, владельцы игровых автоматов и ломбардов могут брать в аренду помещения из перечня, но не на льготных условиях, а в рамках обычного законодательства – на конкурсной основе.
Галина ГАЕВА
Фото автора
Оставьте первый комментарий для "Приоритет – социально значимому бизнесу"