«Бесхозные» дома взяли под управление

Общественники узнали, как решаются проблемы в сфере жилищно-коммунального хозяйства

Общественная палата Коми продолжает цикл встреч в формате «Час с министром», который проходит по поручению главы республики Владимира Уйба. Очередным гостем была исполняющая обязанности руководителя республиканской службы стройжилтехнадзора Ольга Микушева. Она рассказала о результатах работы ведомства за прошлый год и ответила на вопросы общественников.

Говоря о проделанной работе в 2022 году, Ольга Микушева отметила, что в адрес службы поступило более десяти тысяч обращений граждан. Дополнительно к этому числу было две с лишним тысячи обращений из интернет-источников. Все сигналы были отработаны. Специалисты ведомства провели 1249 проверок, выявив 5467 нарушений со стороны лиц, осуществляющих управление многоквартирными домами и оказывающих ЖКХ-услуги. По итогам этой работы было вынесено 344 постановления о привлечении к административной ответственности. Также выдали 70 квалификационных аттестатов для руководителей управляющих компаний (УК), 39 лицензий на право осуществлять предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами.

Приводя конкретные примеры работы службы, Ольга Микушева напомнила, что в 2022 году жителям поселка Усогорск Удорского района перерасчитали плату за некачественную воду на 726 тысяч рублей:

– Они обратились в адрес службы с жалобой, мы проверили. Факт предоставления коммунальной услуги ненадлежащего качества подтвердился. Выдали предписание ресурсоснабжающей организации, по результатам которого был сделан такой перерасчет.

В прошлом году значительно сократилось число домов, находящихся без управления. Это стало результатом работы, которую служба провела совместно с органами самоуправления. Например, в Усть-Цилемском районе не было ни одной управляющей организации, 118 домов не готовились к зиме.

– Ситуация является недопустимой, – сказала Ольга Микушева. – Такие дома быстро ветшают. В 2022 году в этом районе появилась управляющая организация и взяла все эти дома под свое крыло. Жители положительно оценивают ее деятельность.

Также в Княжпогостском районе 200 домов ушли под управление, и проблема большого количества «бесхозных» домов там была решена. Один из общественников возразил докладчице, рассказав о том, что из Усть-Цилемского района регулярно поступают жалобы на работу УК, люди не понимают, за что платят. Ольга Микушева ответила, что несколько лет там не было никакого управления, и дома находились в удручающем состоянии. Тем не менее управляющая компания, которая начала работать в августе, за месяц подготовила дома к осенне-зимнему периоду:

– Им удалось сделать тот минимальный набор работ, который позволил подготовить дома. Они провели гидравлическую промывку теплосистем всех домов, поменяли кровлю у десяти домов, отремонтировали выгребные ямы. Там ведь практически везде выгребные ямы, и они были в ужасном состоянии. Если люди не понимают, что делает УК, то им надо попросить тот перечень работ и услуг, который она должна выполнять. Я знаю, что жители всех домов имеют эти перечни, потому что такие обращения в наш адрес уже были. Если нарекания в адрес УК есть, то жители официально могут обратиться в ГЖИ, и специалист проведет проверку. Пока по обращениям фактов нарушений нами выявлено не было.

УК неохотно «заходят» в сектор ветхого жилья, меж тем количество таких домов растет с каждым годом. Ольга Микушева считает, что проблему аварийных домов нужно решать в срочном порядке:

– Надо расселять жильцов. Мы считаем, что необходимо на федеральном уровне утвердить особый порядок управления такими домами. Внесли такое предложение на рабочем совещании, которое проходило в Госсовете Коми. Его направят в адрес правительства России. Предлагаем органам местного самоуправления в перечне работ и услуг по содержанию общего имущества при назначении временных управляющих организаций для управления аварийными домами включать только работы, которые обеспечивали бы безопасное проживание граждан. То есть об обеспечении комфортности проживания мы уже не говорим.

Один из общественников озвучил вопрос Лидии Звонковой из города Микуня Усть-Вымского района. Женщина сообщила, что 31 марта в городе из кранов текла вода с ужасным запахом. Ольга Микушева пояснила, что такие ситуации периодически возникают во время паводка:

– Информации о некачественной воде в Микуне в нашей службе не было, но мы возьмем вопрос на контроль, потому что это наша тема, мы осуществляем надзор. Но, чтобы осуществить контрольное мероприятие, нам нужно официальное обращение.

Ярослав СЕВРУК

Фото автора