Республиканская служба стройжилтехнадзора оспаривает решения 27 общих собраний по смене управляющих компаний в домах Ухты.
И.о. руководителя Службы Республики Коми стройжилтехнадзора Ольга Микушева в Ухте встретилась с жителями многоквартирных домов, в которых произошла смена управляющих компаний без участия собственников. Беседа длилась почти три часа. В мероприятии участвовали порядка 60 жителей. Ольга Микушева совместно со специалистами службы ответили на все поступившие вопросы.
Напомним, с конца 2022 года в адрес службы от жителей Ухты стали массово поступать жалобы на внезапную смену управляющих компаний. Собственники квартир в своих обращениях сообщали, что они не участвовали в общих собраниях по выбору управляющей компании, бюллетени голосования не подписывали, а о смене управляющей компании узнали только из платежных документов.
Граждане просили разобраться в ситуации и отменить неправомерные решения собраний.
В ходе встречи Ольга Микушева рассказала, как проходит работа с такими обращениями. Когда поступает заявление собственника о том, что он не принимал участия в общем собрании по смене управляющей компании, служба исключает бюллетень этого собственника из документации по этому собранию. Но для оспаривания результатов собрания этого недостаточно. Для того чтобы признать собрание по выбору УК нелегитимным, необходимо, чтобы число голосов, участвовавших в собрании, составило 50 и менее процентов от общего числа голосов в доме.
Таким образом, чем больше собственников заявит о своем неучастии в собрании, тем больше вероятность того, что решение собрания будет оспорено. Ольга Микушева пояснила, что признать решение собрания недействительным можно только в судебном порядке. После вступления решения суда в силу многоквартирный дом исключается из реестра лицензий данной УК и переходит под управление прежней управляющей организации.
Участники встречи задали вопрос, почему служба не проверяет подлинность подписей собственников сразу при поступлении документов собрания. Ольга Микушева пояснила, что это не входит в полномочия органа жилищного надзора. Выявление фактов фальсификации документов – это прямая компетенция органов внутренних дел. И.о. руководителя службы заверила, что материалы проверок направляются в полицию.
На данный момент службой уже подготовлено 27 судебных исков, работа ведется в непрерывном режиме и будет продолжаться до тех пор, пока от граждан будут поступать обращения.
Ирина СМИРНОВА
Фото Службы стройжилтехнадзора Коми
Оставьте первый комментарий для "Самовольные управдомы"