Субсидия помогла молодой семье погасить ипотеку

В России действует государственная программа содействия в покупке собственного жилья «Обеспечение доступным и комфортным жильем граждан РФ». Если кратко, ее суть: молодым семьям – доступное жилье. Государство готово помочь молодым и частично оплатить покупку жилого помещения. Это не кредит и не льготная ипотека, а социальная выплата – деньги возвращать не нужно, их выделят из федерального, республиканского и муниципального бюджетов в виде субсидии. В этом году благодаря такой поддержке улучшить свои жилищные условия смогла молодая семья Павловых из Ухты.

– Мы убедились, что госпрограмма «Молодая семья» – прекрасная возможность решить свою жилищную проблему, – говорит мама двоих детей Мария Павлова.

У семьи сложная жизненная ситуация – старший сын болен, поэтому Мария находится в отпуске по уходу за ребенком-инвалидом. Главный кормилец – глава семейства.

Как рассказала «Республике» собеседница издания, о программе, помогающей молодым семьям приобрести жилье, она узнала очень давно, ей на тот момент было 22 года, и у них с мужем только что родился первый ребенок. Сейчас Марии 30 лет, супругу – 31 год, старшему сыну – девять, младшему – шесть лет.

Единственная сложность, по словам Марии, была в другом – пришлось через суд доказывать нуждаемость семьи в улучшении жилищных условий для постановки на учет в Комитете по управлению имуществом.

– У супруга было жилье в другом регионе, у меня тоже, но в Ухте никакой недвижимости у нас не было, мы снимали квартиру. Чтобы доказать администрации, что мы имеем право на участие в госпрограмме как нуждающиеся в улучшении жилищных условий, пришлось обращаться в суд.

В октябре 2017 года суд принял решение в пользу Павловых, и в феврале молодую семью поставили в очередь. Больше никаких проблем не возникало.

– Когда мы вступали в программу, нас предупредили, что необходимо будет подтверждать свои доходы, но по факту этого не потребовалось, – вспоминает Мария Павлова.

Ждать получения сертификата пришлось четыре года.

– В принципе срок ожидания нормальный, учитывая наш возраст и то, что вовремя узнали про такую программу и постарались встать в очередь как можно раньше, – отмечает Мария.

С помощью полученной субсидии Павловы смогли полностью погасить ипотечный кредит.

– Условия программы позволяют приобрести квартиру в ипотеку и жить в ней, а потом получить государственную выплату на улучшение жилищных условий. У нас именно так и произошло. В квартире мы живем уже три года, а в очереди простояли четыре года. Выплату получили в марте, а квартиру купили и въехали в нее еще в 2018-м, как только стали участниками программы.

Молодая семья приобрела трехкомнатную квартиру на вторичном рынке. На первичном рынке предложений в Ухте не так уж много, и к тому же надо сразу вложиться в первичную отделку, это обойдется дороже и займет немало времени.

При покупке жилья большую часть стоимости квартиры составили собственные средства семьи. Павловы вложили материнский капитал и добавили субсидию по программе «Молодая семья». Выплата покрыла треть стоимости жилья. По словам Марии, «трешка» в Ухте в среднем стоит три – три с половиной миллиона рублей. Миллион от этой суммы составила социальная выплата.

Галина ВЛАДИС

Фото class-tour.com

Правила участия в программе, утвержденные постановлением правительства № 1050 от 17.12.2010, предусматривают целый перечень требований к кандидатам, которые должны быть соблюдены одновременно.

Принять участие могут супруги в зарегистрированном браке или неполные семьи. Сожители без штампа в паспорте участвовать не могут, нужно быть официально мужем и женой. Участие бездетных пар также допускается, но это повлияет на размер субсидии. Длительность нахождения в браке значения не имеет, главное, чтобы брак был зарегистрирован в ЗАГСе. Под неполными семьями понимаются семьи с одним родителем и детьми.

Одинокие кандидаты без детей принять участие не смогут. Хотя бы один из супругов должен быть гражданином Российской Федерации. Возраст супругов – менее 35 лет включительно. Если одному из супругов 30 лет, а другому – 37, кандидатом пара стать не сможет. Причем возраст супругов будут проверять дважды. Первый раз – при подаче заявки, второй – при назначении субсидии. Между этими проверками может пройти несколько лет, и если на момент проведения второй проверки кто-либо из супругов стал старше 35 лет – их исключат из программы «Молодая семья».

Одним из важнейших критериев является документально подтвержденный факт нуждаемости молодой семьи в улучшении жилищных условий. При этом среднедушевой доход должен быть ниже, чем региональный прожиточный минимум. Так что если, например, молодая семья с ребенком живет в полноценной квартире и родители получают хорошую зарплату, которой хватает на всех троих, то в субсидии откажут.

Еще одно требование – поскольку субсидия не сможет полностью покрыть стоимость купли-продажи жилья, разницу семья должна погасить самостоятельно, за счет собственных сбережений или кредитных средств. Ипотека не является препятствием для участия в программе «Молодая семья», но потребуются дополнительные документы.