Чем владеет республика

В Общественной палате Коми прошла очередная встреча в формате «Час с министром». Такие мероприятия проводятся по поручению главы республики Владимира Уйба. На минувшей неделе на одной из встреч общественники заслушали отчеты сразу двух руководителей – и.о. председателя Комитета имущественных и земельных отношений Андрея Майера и начальника Управления по охране культурного наследия Марины Андреевой.

Имущество любит счет

Отчет Андрея Майера был насыщен цифрами. Руководитель имущественного комитета рассказал, чем владеет республика.

Доходы Коми от республиканского имущества за 2021 год составили 238,6 миллиона рублей, что на 41 процент больше, чем в 2020-м (169 миллионов рублей). Дивиденды по акциям, принадлежащим региону, и доходы от участия в уставных капиталах хозяйствующих обществ достигли 175 миллионов рублей (на 47 процентов больше по сравнению с 2020 годом). Доходы от аренды имущества – 50 миллионов рублей против 41 миллиона в 2020 году. Продажа имущества и прочие поступления принесли 13 миллионов.

Учет и ведение реестра государственного и муниципального имущества осуществляется в Коми посредством автоматизированной системы АСУС. В реестре госимущества – 3649 объектов недвижимости, более восьми миллионов объектов движимого имущества, в том числе 4200 единиц транспортных средств, 1463 земельных участка, 369 балансодержателей бюджетных казенных автономных учреждений и органов государственной власти, четыре государственных унитарных предприятия. Кроме того, республика владеет пакетами акций 15 акционерных обществ общей номинальной стоимостью более 14 миллиардов рублей, долей в уставных капиталах четырех обществ с ограниченной ответственностью общей номинальной стоимостью 26 миллионов рублей. Также в госсобственности Коми находится 260 автодорог общей протяженностью более четырех тысяч километров, 633 земельных участка под автомобильными дорогами, 13 наплавных мостов.

В результате проведенной инвентаризации в реестре муниципального имущества учтено более 57 тысяч объектов недвижимости, в том числе 43 тысячи объектов жилищного фонда площадью более 35 тысяч квадратных метров балансовой стоимостью более 45 миллиардов рублей. В муниципалитетах 606 тысяч земельных участков общей площадью 66 тысяч квадратных метров кадастровой стоимостью более семи миллиардов рублей. И более 14 миллионов объектов движимого имущества балансовой стоимостью более 11 миллиардов рублей. Муниципальные образования Коми владеют пакетами акций и долями в уставных капиталах 24 акционерных обществ и обществ с ограниченной ответственностью.

Как подчеркнул Андрей Майер, база государственного и муниципального имущества постоянно актуализируется.

Имеющаяся недвижимость предоставляется учреждениям и бизнесу в аренду. Действует 163 договора безвозмездного пользования имущества общей площадью более 67 тысяч квадратных метров, 107 договоров аренды государственного имущества площадью более семи тысяч квадратных метров, 74 договора аренды земельных участков, 28 договоров безвозмездного пользования земельными участками.

В прошлом году 679 объектов (99 – государственного имущества и 588 – муниципального имущества) из 1170 имеющихся были переданы в аренду. Большая часть – 651 – переданы субъектам малого и среднего предпринимательства, в том числе 28 – самозанятым гражданам.

Земельный учет

В сферу обязанностей комитета входит и кадастровая оценка земель. Эти работы проводятся поэтапно. В 2018 году проведена кадастровая оценка земель сельхозназначения – оценено 63 029 земельных участков, в 2019-м – кадастровая оценка земель лесного фонда (6619 участков), в 2020 году – земельных участков промышленного назначения, особо охраняемых природных территорий (7224 участка, в том числе 7135 – промышленных земель и земель водного фонда и 80 ООПТ).

Начиная с 2018 года проводятся комплексные кадастровые работы в населенных пунктах, что позволяет на территориях муниципальных образований уточнять и ставить на учет границы земельных участков и объектов недвижимости. В 2018-м такие работы были проведены в отношении более 10 тысяч участков на территории Сыктывкара, Ухты, Печоры и Сыктывдинского района. В следующем году количество уточненных участков составило более 15 тысяч на территории Сыктывкара, Ухты, Вуктыла, Сыктывдинского и Корткеросского районов, в 2020 году проводились работы на территории 308 кадастровых кварталов этих муниципалитетов. Уточнены сведения почти по 10 тысячам участков. В 2021 году поставлены на учет более 11 тысяч объектов, включая Ижемский район, а в этом году запланированы кадастровые работы на 83 кадастровых кварталах. Добавляются Усть-Куломский, Прилузский и Усть-Цилемский районы.

С 2021 года в республике реализуется программа «Арктический гектар». В Коми к Арктической зоне относятся четыре муниципалитета – Воркута, Инта, Усинск и Усть-Цилемский район. Для выделения гражданам земельных участков определены 11 территорий в Воркуте, 23 – в Инте, 13 – в Усинске и 12 – в Усть-Цилемском районе. По состоянию на 22 марта от 59 заявителей поступили 52 заявки (из них пять коллективных) на земельные участки общей площадью более 27 гектаров.

Еще одна реализуемая ведомством программа – так называемая гаражная амнистия. По данным комитета, в Коми более 28 тысяч земельных участков, на которых установлены около 48 тысяч незарегистрированных гаражей. Закон о гаражной амнистии позволит комитету совместно с муниципалитетами навести порядок в этой части. Упрощается процедура подачи заявления и требований к документам для владельцев гаражей, желающих официально зарегистрировать свою собственность. При этом каждый гараж, даже если он находится в гаражном боксе, будет являться не просто объектом недвижимости, а зданием, и к нему необходимо будет зарегистрировать в том числе и земельный участок. Оформление документов абсолютно бесплатно, но придется оплатить кадастровые работы на участке под гаражом, если гражданин захочет оформить эту землю в собственность. Действие закона продлится до 1 сентября 2026 года.

О культурном наследии

Начальник Управления по охране объектов культурного наследия Марина Андреева привела статистику по своей сфере. На 1 января 2022 года в Коми имеется 1034 объекта культурного наследия, из них федерального значения – 112 (львиная доля – 102 объекта – археологические), 226 региональных и ни одного муниципального. 15 процентов региональных объектов находятся в неудовлетворительном состоянии.

К 100-летию гражданской войны управление занималось приведением в порядок памятников, относящихся к этому времени, – с 2018 по 2021 год приведено в надлежащее состояние на условиях софинансирования с муниципалитетами 14 объектов времен гражданской войны (братские и одиночные могилы) и еще четыре объекта культурного наследия.

Далее Марина Андреева перечислила приведенные в порядок в прошлом году объекты. В Сыктывкаре это дом Оплеснина и Национальная библиотека, в Печоре – дом культуры культурно-воспитательного отдела Управления Севпечлага. Также в 2021 году завершен ремонт фасада и крыши объекта регионального значения «Народный комиссариат внутренних дел Коми АССР» в Сыктывкаре по улице Кирова, 38. Приведен в удовлетворительное состояние бюст Чайковского в Инте. Реставрационные работы проводил скульптор из Санкт-Петербурга.

Разработана научно-проектная документация для сохранения церкви Введения во храм Пресвятой Богородицы в Окваде (объект будет законсервирован, меценатом выступило частное лицо) и школы на улице Советской, 14 в Сыктывкаре, подготовлен проект реставрации кинотеатра имени Горького в Печоре.

Помимо церкви в Окваде будут законсервированы церкви в Кажыме, Койгородке и Мохче. На работы по консервации этих трех объектов из федерального бюджета будет выделено 40 миллионов рублей. А за счет республиканских и муниципальных средств планируется провести консервацию колокольни в Мошъюге.

Марина Андреева посетовала, что начиная с прошлого года финансирование управления резко снизилось. На текущий год выделено столько же, сколько и на 2021-й, – два миллиона 600 тысяч рублей. Для привлечения федеральных средств собственность должна быть федеральной либо объект культурного наследия должен быть федерального значения или религиозного назначения.

Вопросы и ответы

Общественница Ольга Беляева из деревни Сёйты Сыктывдинского района спросила, надо ли оформлять землю вокруг местной часовни.

Марина Андреева объяснила, если часовня является объектом культурного наследия, но бесхозная, ничего оформлять не надо. Нужно подать заявление на проведение работ и согласовать с Управлением по охране памятников.

Заместитель председателя Общественной палаты Коми Юрий Лисин обратился с вопросом к руководителю Комитета земельных и имущественных отношений от имени сельчан. В южных районах республики на заброшенных землях сельхозназначения за 30 лет вырос уже практически настоящий лес. Его нельзя спилить и срубить, и люди спрашивают, можно ли перевести эти земли в лесной фонд.

– Земли сельхозназначения предоставляются сельхозпроизводителям собственником этих земель. Их можно использовать для сельского хозяйства со всеми разрешительными документами на вырубку выросшего леса – очистку участка от насаждений, которые успели здесь вырасти. Нужно обратиться в муниципальное образование с заявлением, участок предоставят, дальше обратиться за получением разрешения на очистку. Но можно и перевести в лесной фонд. Правда, эта процедура достаточно сложная. Лес – федеральная собственность, и на перевод потребуется много времени, – разъяснил Андрей Майер.

Следующий вопрос также касался выделения земель. С учетом нынешней сложной геополитической и экономической ситуации люди стали массово обращаться с просьбой выделить земли во временное пользование, чтобы посадить картошку.

– Еще раз повторю – земли сельхозназначения есть в республиканской собственности и в собственности муниципальных образований. Сведения о них есть на всех информационных ресурсах, а можно просто прийти в администрацию и подать заявление. Вам сообщат, чья это земля, и объяснят порядок ее предоставления. Дачные товарищества тоже могут такие земельные участки получить, – разъяснил Андрей Майер. ↓

Галина ВЛАДИС

Фото автора