Региональная программа капитального ремонта многоквартирных домов выполняется с отставанием из-за нехватки средств. Поэтому кроме увеличения размера взносов на капремонт МинстройЖКХ и Фонд капремонта предложили сократить срок освобождения от взносов для жильцов новых домов вместо прежних пяти лет до двух. Предложение стало предметом обсуждения на заседании постоянной комиссии Госсовета Коми по вопросам ЖКХ.
Внесенный на рассмотрение парламентариев законопроект предлагает в более чем два раза сократить срок наступления уплаты взносов и скорректировать порядок определения очередности на проведение работ по капремонту. Представители министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Коми объяснили, что подобные изменения вступят в свое действие, когда будет утверждена обновленная региональная программа капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов (МКД), то есть с 2024 года. В некоторых регионах срок уплаты наступает через два с половиной года, где-то даже всего через год. То есть чем раньше жители дома начнут собирать средства, тем больше накопят для проведения работ.
Депутат Наталия Зиновьева напомнила, что в новостройки в основном заселяются молодые семьи с ипотекой, и дополнительная финансовая нагрузка в виде раньше наступившей обязанности платить за капремонт ударит по их бюджету. То же самое касается и переселенцев с Крайнего Севера – северная пенсия выше, и значит, пенсионеры, которые переедут в новостройки на юг республики, не подпадут под действие льгот. Кроме того, по мнению, депутата, пятилетний срок освобождения от уплаты взносов соответствует пятилетней гарантии застройщика. Конечно, капремонт необходим, но не таким образом, чтобы старые дома ремонтировали за счет взносов жителей новых МКД.
– Когда мы говорим о социальной поддержке молодых семей и добавляем нагрузку в виде изменений по капремонту, то это неправильно. Также под эти изменения попадут люди, переселяющиеся из ветхого аварийного жилья, а это не всегда состоятельные семьи, – заявила парламентарий.
Первый заместитель руководителя Службы стройжилтехнадзора Ольга Микушева дала компетентное разъяснение: сейчас уплачивать взносы жильцы новых МКД начинают через шесть лет, тогда как необходимость капитальных ремонтных работ иногда возникает уже через четыре года. Например, это касается кровли. Но за четыре года жильцы не успевают накопить на такой ремонт.
Гендиректор Регионального фонда капремонта многоквартирных домов Александр Толмачев добавил, что если старт сбора средств будет более ранним, это позволит безболезненно накопить необходимые суммы.
В целом, как явствовало из речей инициаторов законопроекта, изменения направлены на то, чтобы «подтянуть» программу капремонта, которая сейчас серьезно «проседает». Из-за низкого размера взноса и роста цен на стройматериалы приходится отодвигать сроки капитального ремонта, очередь удлиняется. Александр Толмачев в очередной раз напомнил, что средства на капремонт берутся из «общего котла», то есть здесь действует солидарная ответственность. Добровольно жильцы не желают поднимать размер взносов и менять сроки наступления выплаты взносов в новостройках, но все хотят, чтобы ремонты проводились своевременно. Поэтому приходится предлагать такие непопулярные меры.
Министр строительства и ЖКХ Игорь Кузьмичёв в свою очередь отметил, что увеличение размера взноса равняется стоимости «чашечки кофе». В любом случае с учетом количества аварийного жилья и состояния остальных домов в регионе дальше работать, не внося никаких изменений, нельзя – иначе количество аварийного жилья будет снова расти.
В ходе обсуждения депутаты выяснили, что «чашечка кофе» – это дополнительные 11-15 тысяч рублей взноса за капремонт за три года с семьи. Для многих это существенная сумма.
Наталия Зиновьева поэтому предложила сократить срок наступления взносов для новоселов не на три года, как прописано в проекте закона, а на год, то есть через четыре года после введения многоквартирного дома в эксплуатацию. С ней была полностью солидарна председатель постоянной комиссии по вопросам ЖКХ Татьяна Саладина.
В итоге члены постоянной комиссии проголосовали за дальнейшее рассмотрение законопроекта в Госсовете с предложением-поправкой – сдвинуть сроки начала сборов за капремонт не до двух лет, а до четырех лет после включения дома в план по капитальному ремонту.
Галина ВЛАДИС
Фото gkskat.ru
Оставьте первый комментарий для "Законодательные новшества для жильцов новых домов"