Собственники квартир в старом жилфонде сталкиваются с множеством коммунальных проблем. Управляющие компании не слишком охотно берутся за обслуживание таких домов, потому что это требует дополнительных затрат и усилий. Большая часть звонков, поступивших в минувший четверг на прямую линию постоянной комиссии по вопросам ЖКХ Госсовета Коми, была именно на эту тему. На вопросы жителей республики отвечали руководители профильных служб региона.
Первой на прямую линию дозвонилась жительница Печоры Лидия Николаевна, которая посетовала, что их многоквартирный дом, построенный почти полвека назад, ни разу не ремонтировался. Мало того, в подъезде демонтировали радиаторы, батарея осталась только на первом этаже. Ветхая крыша пропускает все осадки, поэтому зимой на чердаке образуются снежные сугробы. А еще чердак облюбовали голуби.
Отвечая на жалобу горожанки, первый заместитель руководителя Службы строительного, жилищного и технического надзора (контроля) Ольга Микушева указала, что если проектом в подъезде дома были предусмотрены радиаторы, то они должны там стоять. И, конечно, снег не должен попадать в чердачное помещение, а чердачные решетки должны быть закрыты, чтобы туда не могли залетать птицы. В этом усматриваются признаки нарушения, поэтому Служба стройжилтехнадзора проведет проверку и в случае подтверждения фактов понудит управляющую компанию их исправить.
Свой комментарий дал и генеральный директор Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов Александр Толмачев. Он пояснил, что дом, в котором живет позвонившая жительница Печоры, в региональном списке на проведение капремонта в 2022-2023 годах не значится. Администрация города может перенести сроки ремонта на более ближние, но при определенных условиях, ключевое из которых – количество собранных в муниципалитете средств на капремонт. В республике взнос установлен минимальный, поэтому средства лимитированы.
Лидия Николаевна объяснила, что в их доме много пенсионеров, получающих мизерную пенсию, поэтому некоторые взносы на капремонт не оплачивают. На что руководитель фонда сообщил, что вносить взносы на ремонт – обязанность собственников и в отношении неплательщиков ведется претензионная работа, выплаты взыскиваются через суд.
Председатель постоянной комиссии по вопросам ЖКХ Татьяна Саладина все же посоветовала женщине обратиться в администрацию Печоры с ходатайством о переносе капремонта этого дома на более ранние сроки.
Сыктывкарка Александра Валерьевна и интинка Кристина Ярославовна пожаловались на бездействие управляющих компаний. В столице республики дом №18 по улице Оплеснина обслуживает УК «Город», но, по словам Александры Валерьевны, никакой работы не видно. Эту управляющую компанию за их домом закрепила администрация, а сами жильцы узнали об этом случайно.
Первый заместитель руководителя Службы стройжилтехнадзора Ольга Микушева спросила, неужели жильцы не знали, когда у них заканчивается срок обслуживания прежней УК, ведь они же подписывали договор, в котором прописаны и перечень услуг, и размер платы, и условия обслуживания. Орган местного самоуправления только тогда назначает управляющую компанию, когда собственники не определились со способом управления своим домом. Например, если их не устраивает качество обслуживания УК, они могут создать ТСЖ и сами управлять своим домом. Но Александра Валерьевна возразила, что их дом не 100-квартирный, за который с удовольствием возьмется любая УК, а деревянный восьмиквартирный, на него особо желающих нет. В ответ Ольга Микушева заверила, что служба проведет проверку и примет меры по понуждению УК «Город» к выполнению работ. Аналогичный ответ был дан и жительнице Инты, недовольной бездействием УК «Азимут».
Житель Сыктывкара Леонид Григорьевич столкнулся с проблемой, которая возникла после капремонта МКД. В доме по улице Куратова, 17 капитально отремонтировали крышу и сняли все установленные на ней спутниковые антенны. Теперь их владельцы лишены возможности смотреть спутниковое телевидение, поскольку ставить антенны назад УК УРЭК не хочет. Ольга Микушева подтвердила, что такое обращение в Службу стройжилтехнадзора поступило, и сейчас проводится проверка.
– Разберемся, правомерно или неправомерно вам не разрешают заново установить антенны, – заверила она.
Александр Толмачев предложил следующий алгоритм действий. Крыша – это общедомовое имущество, поэтому следует провести собрание собственников, принять соответствующее решение и направить в управляющую компанию, которая после этого будет вынуждена установить антенны.
Из Сосногорска на прямую линию позвонила Елена Анатольевна. В доме, где она проживает, изначально неправильно установлены трубы. Они расположены на чердаке, не утеплены и в холодное время года замерзают, так что жильцы остаются без воды. Среди жильцов много немощных пенсионеров, а у Елены Анатольевны ребенок-инвалид, понятно, что отсутствие воды для них – настоящая катастрофа.
Компании, которая устанавливала систему, давно нет, и квартиросъемщикам предложили провести необходимые работы за их счет.
– Для жильцов такая финансовая нагрузка оказалась непосильной, а в УК «Лидер» сказали: «Раз не будете платить, делать ничего не будем». Морозы начнутся, и мы опять останемся без воды, – посетовала позвонившая.
Ольга Микушева пообещала проверить УК:
– Управляющая компания обязана содержать все системы многоквартирного дома, который она обслуживает, в надлежащем состоянии. Реконструкция не входит в ее обязанности, но утепление труб должно быть проведено.
Еще об одной непростой ситуации рассказал сыктывкарец Андрей Алексеевич. Дом по улице Кирова, 37 попадает под снос, но семья мужчины этому вовсе не рада. Семь лет назад они приобрели здесь квартиру, оформили в собственность, не подозревая, что это жилье ветхое. Размер возмещения, который получит семья, рассчитан по рыночным ценам, а стоимость аварийного жилья невелика. На эти деньги можно приобрести только однокомнатную квартиру, что сильно ухудшит жилищные условия семьи, ведь у Андрея Алексеевича двое несовершеннолетних детей.
Татьяна Саладина с сожалением подтвердила, что изменения в федеральном законодательстве в ряде случаев действительно ухудшили условия для собственников. Им возмещают стоимость квадратных метров, которые они занимали.
– Попробуем обратиться в прокуратуру, потому что закон по отношению к вам несправедлив, – резюмировала председатель комиссии.
Галина ВЛАДИС
Фото kurskcity.ru
Оставьте первый комментарий для "Нерадивые «управляшки» проверит Стройжилтехнадзор"