На территории Сыктывкара существует диспропорция в строительстве жилых кварталов и социальных объектов, в том числе объектов общего и дошкольного образования.
На совместном заседании бюджетного комитета и комитета по социальной политике Госсовета Коми парламентарии обсудили наиболее острые проблемы, возникающие в ходе комплексной застройки столицы республики.
В частности, был задан вопрос, когда начнется строительство поликлиники в местечке Лесозавод. Старое здание из-за ветхости закрыли, а новое пока так и не возвели. Велись переговоры с одной из частных медицинских компаний из-за пределов региона, которая обещала в рамках обязательного медицинского страхования бесплатно обслуживать жителей этого района, но проект так и не был реализован. Сейчас жителям этого микрорайона, чтобы попасть в поликлинику, приходится добираться до центра города. Представители минстроя и администрации столицы сообщили, что участок, где будет построена поликлиника, уже сформирован, из городской собственности он снова передан в республиканскую. Строительство планируется начать в 2023 году.
Большой проблемой является и замена водо-, тепло- и канализационных сетей в местах сноса старых жилых домов, где возводятся новостройки. Было отмечено, что самостоятельно застройщик прокладку новых сетей не осилит – на это нужны огромные средства. Например, руководитель одной из крупных строительных компаний Михаил Инбер рассказал, что на застраиваемой территории встал вопрос централизованной перекладки сетей – дома на этом месте стояли деревянные, мощности сетей были очень малы. Тепловики сначала включили обновление сетей на данном участке в свою инвестиционную программу, но в этом году исключили. И теперь застройщик вынужден полагаться только на себя, рассчитывая в дальнейшем получить возмещение понесенных затрат за построенные объекты инфраструктуры.
В этой связи депутаты высказали мнение, что давать разрешение на комплексную застройку в центре города следует только с учетом наличия необходимой инфраструктуры.
Выяснилось также, что в соответствии с требованиями законодательства в столице республики изменен норматив количества парковочных мест в районах новостроек. Теперь на одну квартиру полагается два парковочных места. Но все сошлись во мнении, что для Сыктывкара такой норматив неприемлем – иначе придется расширять территорию города в два раза. К тому же, как отметил Михаил Инбер, два парковочных места стоят столько же, сколько квартира, и это сильно удорожит строительство.
В одном из активно застраиваемых микрорайонов столицы детский сад появился не в отдельно стоящем здании, а в пристройке. Это вызывает вопросы у новоселов, которым была обещана полноценная социальная инфраструктура территории. Выяснилось, что земля на этой территории не принадлежит городу, поэтому администрация нашла выход, выкупив площади для детского сада в одной из новостроек.
Как заявила замминистра строительства и ЖКХ Ирина Круглова, если при комплексной застройке не хватает детских садов и школ, то застройщику необходимо взять социальную нагрузку, но также возможно строительство детсадов, школ и других социальных объектов за счет бюджета.
Галина ВЛАДИС
Фото из архива «Республики»
Оставьте первый комментарий для "Вопросы комплексной застройки"