Аварийка для «неуправляемых»

В Коми решают проблему многоквартирных домов, от которых отказались УК

По прогнозам российских синоптиков, январь и февраль 2021 года ожидаются весьма морозными. Будет ли тепло в домах жителей Коми? Судя по данным, озвученным на заседании регионального правительства, в целом к холодам республика готова. Но есть проблемы с «неуправляемыми» домами.

В частности, по словам и.о. министра энергетики, ЖКХ и тарифов Виталия Поправки, готовность жилищного фонда на конец прошлой недели составляла 99,5 процента, котельных – 100 процентов (всего 380 объектов), тепловых сетей – 99,6 процента (2035,7 километра), водопроводных сетей – 98 процентов (2608,8 километра). Проведены замены ветхих тепловых и водопроводных сетей – на 113 и 98 процентов от плана. Все идет по плану и на объектах газового и энергетического комплекса. Везде есть запасы топлива, в том числе в труднодоступных населенных пунктах.

В оставшиеся до морозов дни нужно сделать то, что пока не успели, поэтому в ряде городов и районов продолжаются работы по замене сетей. Впрочем, по словам Виталия Поправки, на подачу отопления они сейчас не влияют. Работы должны быть завершены к 1 ноября. Тогда Коми получит паспорт готовности к зиме.

Но если с технической точки зрения жилфонд к зиме в основном готов, то с управленческой не все так гладко. Как сообщил руководитель Службы стройжилтехнадзора по Коми Роман Шашев, большая часть многоквартирных домов в Печоре, Усть-Цилемском, Троицко-Печорском и Усть-Куломском районах сейчас без «управдомов» – ни управляющих компаний, ни ТСЖ. В частности, в Троицко-Печорском районе способ управления не выбран в 219 домах, а в Усть-Цилемском все многоквартирки находятся лишь на аварийном обслуживании. В Печоре способ управления не выбран в 880 домах из 1437, к жильцам «неуправляемых» домов коммунальщики приезжают только в аварийных ситуациях. В Княжпогостском районе управляющая компания недавно отказалась от 70 домов.

Руководитель администрации Усть-Куломского района Сергей Рубан сообщил, что такая ситуация для муниципалитета тоже не нова, местные власти наладили работу с предпринимателями, заключили договоры, по которым оказываются «аварийные» услуги. А что касается управляющих компаний, то либо они сами отказываются от домов 70-80-х годов постройки, сочтя, что обслуживать их невыгодно, либо жильцы отвергают услуги УК на том основании, что платить за них дороговато. В последние два года у муниципалитета в собственности появились многоквартирные дома для обеспечения жильем детей-сирот. В перспективе за управление ими должен взяться местный предприниматель, а потом в районе планируют расширить сферу его деятельности и на другие дома.

Глава Коми Владимир Уйба посоветовал муниципалитетам перенять такую практику, чтобы работа управляющих компаний была более экономически эффективной – когда на участке не только старый жилфонд, но и новые дома, не требующие таких больших затрат на обслуживание.

Отметив, что в целом ситуация с большим количеством домов, за которые не берутся УК, весьма тревожная, Владимир Уйба заявил, что в таком случае власти могут взять эти МКД под внешнее управление, и поручил проработать предложения по внедрению такой практики. Организацию для внешнего управления предполагается создать на базе Коми тепловой компании как ее структурное подразделение.

Анна ПОТЕХИНА

Фото komirec.ru