Налоговый вычет: вносить ли жилье в реестр?

Надо ли вам официально поставить купленную комнату, квартиру или дом на учет в Росреестр, чтобы получить за объект недвижимости налоговый имущественный вычет? Или достаточно того, что вы официально купили квартиру на первичном рынке (в новострое) и готовы предъявить договор купли-продажи с застройщиком? Эти вопросы читателей «Республика» переадресовала в Управление ФНС России по Республике Коми.

– Для получения вычета у вас должен быть не только договор участия в долевом строительстве, но и акт о передаче застройщиком объекта долевого строительства, а также – платежные документы, подтверждающие, что вы оплатили квартиру или дом. Например, банковская выписка о безналичном перечислении денег на счет продавца, кассовый чек, квитанция к приходному кассовому ордеру, – пояснили нашим читателям в управлении.

Право на вычет возникает с даты подписания акта приемо-передачи «квадратных метров». При этом обратиться за получением вычета вы можете только после государственной регистрации права собственности на жилье (это делается через любой офис МФЦ, так что посещать Управление Росреестра напрямую вовсе не обязательно).

Вычеты на приобретение объектов недвижимости и по оплате процентов по кредиту можно получить и в упрощенном порядке. Преимущества: отсутствие необходимости представлять декларацию 3-НДФЛ и документы, подтверждающие приобретение жилья и оплату процентов по ипотеке.

При поступлении сведений генерируется предзаполненное заявление и направляется через Личный кабинет. Вам достаточно его подписать и направить через сервис.

Срок проверки документов и возврата налога составляет не более месяца.

Как правило, за один налоговый период (календарный год) жителям Коми удается использовать только часть вычета. Неиспользованный остаток можно перенести на последующие годы.

– Для получения вычета можно обратиться в налоговый орган по месту жительства с декларацией и документами по приобретению жилья. У вас должны быть платежные документы, о которых сказано выше, и выписка из ЕГРН (единого государственного реестра недвижимости – прим. ред.), – уточнили «Республике» в фискальной службе. – Для получения вычета по расходам на погашение процентов по ипотеке необходимо иметь кредитный договор на строительство или приобретение жилой недвижимости, а также подтверждающие документы по оплате процентов по займу.

Проще всего направить декларацию через личный кабинет налогоплательщика на сайте ФНС.  Также можно сдать все документы через МФЦ, направить по почте или обратиться лично в налоговый орган по месту жительства.

– Получить вычет можно и через работодателя.  Для этого следует  подтвердить в налоговом органе право на получение вычета, а затем представить работодателю письменное заявление о подтверждении права на вычет, – добавили специалисты УФНС России по Коми. – На основании уведомления из налогового органа работодатель не будет удерживать НДФЛ из суммы выплачиваемых вам доходов до конца года.

Дарья ШУЧАЛИНА

Фото из открытых источников