Руководитель Фонда капитального ремонта МКД Республики Коми Александр Толмачёв принял участие в программе «Время итогов» на телеканале «Юрган». Он рассказал о приоритетах работы регионального Фонда капитального ремонта.
Руководство региона поставило задачу ужесточить требования к работе подрядных организаций. Приоритет — повышение качества работ и оптимизация сроков выполнения капитального ремонта.
Для этого планируется ужесточить контроль на всех этапах — от отбора подрядчиков до приемки объектов, внедрить систему оперативного реагирования на жалобы жителей и сформировать реестр недобросовестных подрядных исполнителей.
– Подход к подрядным организациям — исключительно жесткий и справедливый спрос при безусловном соблюдении договорных обязательств. Диалог возможен исключительно в правовом поле. Халатность, срывы сроков и некачественное выполнение работ будут являться основанием для расторжения контрактов и привлечения подрядчиков к ответственности, включая применение финансовых санкций и включение в реестр недобросовестных исполнителей в установленном порядке, – подчеркнул Александр Толмачёв.
По его словам, для предотвращения срывов сроков и негативных последствий необходимы ключевые изменения, в том числе: увеличение размера обеспечительных гарантий, внедрение системы немедленного реагирования на аварийные ситуации.
Так, например, в случае залива квартир в ходе капитального ремонта крыши подрядная организация обязана принять меры по устранению последствий при обращении в фонд незамедлительно, в максимально сжатые сроки, в том числе не позднее 24 часов — в пределах условий договора и действующего законодательства. При нарушении данных требований применяются штрафные санкции, а устранение последствий осуществляется за счет подрядчика, в том числе с привлечением иных организаций.
По мнению Александра Толмачёва, увеличение количества обращений по вопросам качества выполненных работ является сигналом к необходимости усиления требований к подрядчикам и совершенствования механизмов контроля на каждом этапе реализации капитального ремонта.
Руководитель республиканского Фонда капремонта отметил, что коллектив организации обладает необходимыми компетенциями, однако требуется дополнительное обучение, прежде всего в части технического надзора и работы с подрядными организациями. Планируется перенимать опыт коллег из других регионов, а также рассмотреть возможность привлечения сторонних специализированных организаций для осуществления строительного контроля.
Александр Толмачёв высказал и свое мнение о повышении взносов на капремонт:
– Повышение взносов оправдано только при гарантии качества работ. Текущие взносы позволяют решать задачи капремонта при существующих объемах работ, если подрядчики работают добросовестно и эффективно расходуют средства. Акцент — не на рост размера минимального взноса, а на результативность каждого рубля. При этом, если наращивать объемы, то и взносы потребуют пропорционального увеличения.
В республиканском фонде капремонта поделились информацией о запланированных работах на 2026 год. Основной объем работ будет направлен на самые востребованные и ресурсоемкие направления: ремонт крыш и внутридомовых инженерных систем. Кроме того, в план включены работы по ремонту лифтового оборудования, фундаментов, фасадов, а также подвалов. Общее количество многоквартирных домов, в которых планируется выполнить работы – 304.
Светлана СОЛОВЬЕВА
Фото телеканала «Юрган»
Оставьте первый комментарий для "Фонд капремонта: планы на будущее"